危旧修缮监理方案.doc

1工程概况 1.1工程的各项主要参数以及现场状况 工 程 名 称 建 设 地 点 第二、第三、第四、 第五、第六、第九、第十、 第十一、第十二、东方花园等居民区 建 设 规 模 第二、第三、第四、 第五、第六、第九、第十、 第十一、第十二、东方花园等居民区。其中屋面漏水维修面积估算为11.9万平方米。 招 标 范 围 施工阶段的所有工作内容的全过程监理 质 量 标 准 合格（符合国家验收标准） 监 理 期 限 施工承包人进驻施工现场起至工程竣工验收完毕 监理实施过程中严格执行国家、自治区的各项规范、标准、规定和《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）。 监理规划 监理单位与招标人签订监理合同后，按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）的要求编制监理大纲。 监理机构职责 监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展监理相关的服务活动。受建设单位的委托，按照建设工程监理合同约定，维护建设单位和承包单位的合法权益。 招标工程质量标准 本招标工程的质量等级标准为 合格（符合国家验收标准） 监理期限 监理工作期限为施工承包人进驻施工现场起至工程竣工验收完毕止。 1.2监理工程涉及专业阐述 1.2.1监理工作的原则与依据 1.2.1.1监理工作的原则 1.2.1.1.1守法的原则：依法监理，严格履行监理合同的约定。 1.2.1.1.2诚信的原则：严守信用，全面实现承诺。 1.2.1.1.3公正廉洁、独立自主的原则：遵守行业廉政公约和职业道德，维护业主的权益，不损害承包商的合法利益。 1.2.1.1.4科学管理的原则：坚持规范化，程序化，制度化。 1.2.1.2监理工作的依据 1.2.1.2.1《建设工程质量管理条例》。 1.2.1.2.2《建设工程监理规范》（GB50319－2000）。 1.2.1.2.3政府批准的本工程项目建设文件：可行性研究报告、立项批文、规划许可、施工许可、土地、环保等批文。 1.2.1.2.4该工程的勘察、设计任务书、设计文件，正式施工图、图纸会审记录书等。 1.2.1.2.5工程建设过程中，与该项目有关的一切工程联系函，设计变更通知单、工程会议纪要等一切相关文件。 1.2.1.2.6原材料合格证明和鉴定、测试资料；以及专项检测资料。 1.2.1.2.7工程监理合同。 1.2.1.2.8业主与总包单位、业主与分包单位及总包与分包单位签订的一切承包合同、分包合同、一切承发包协议书和附加合同等。 1.2.1.2.9国家现行有关旧房修缮项目工程技术规范、施工规范和旧房修缮项目工程质量检验评定标准，部门、地方规章等。 1.2.1.2.10《建设工程安全生产管理条件》及旧房修缮项目府部门有关安全文明施工的规定和要求。 1.2.1.2.11依法成立的与本工程有关的其他文件与协议。 1.2.1.2.12本工程采用的主要施工规范、技术规程及标准 《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部81号令）； 《建设工程监理规范》GB50319-2013； 《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013和各专业工程施工质量验收规范； 本工程《建设工程施工合同》； 本工程《委托监理合同》； 本工程施工图纸及技术资料等； 合同履行过程中双方达成的补充协议。 1.2.2监理工作的范围和内容、目标 1.2.2.1监理工作指导思想 质量第一、诚信公正、科学管理、顾客满意。 1.2.2.1.1质量第一：是以质量控制为中心，以公司ISO9001：2000质量体系为控制标准，全面推动工程质量、进度、投资控制目标的顺利实现。 1.2.2.1.2诚信公正：监理工程师必须严格按照国家建设行政主管部门颁布的政策、法律、法规及有关技术的标准、规定、规范以及双方签订合同文件独立履行自己的职责。监理行为，必须言行一致，客观公正，只有诚信公正才能满足监理服务的要求。 1.2.2.1.3科学管理：监理工程师必须具备严谨的工作态度和工作作风，严格按监理工程师守则的要求工作，杜绝因监理不当造成的工程质量事故。公司根据本工程需要，派驻专业配套、经验丰富的监理人员，运用科学管理手段，控制好施工的全过程，实现工程质量好，投资省、工期短的目标。 1.2.2.1.4顾客满意：是我公司干工作的出发点和最终目标，我公司将以适宜的服务价格、一流的服务质量、持续、有效的工作程序方法和优良的工程产品不断赢得顾客满意。监理工程师应向业主提供优质服务，在合同、技术等诸多方面，始终做业主的忠实顾问，其次在合同规范允许的范围内，急施工之急，积极主动为施工单位排忧解难，推动工程的顺利进行。 1.2.2.2监理范围 本项目施工阶段及缺陷责任期全过程监理服务内容。