雨花区教育局区属单位物业服务管理考核办法.DOCVIP

雨花区教育局区属单位物业服务管理考核办法 （试行稿） 总则 第一条、为切实加强和规范我区教育系统内区属各单位物业管理工作，提高物业服务质量和水平，确保物业管理工作科学化、规范化、精细化，依据国务院《物业管理条例》以及省市有关物业管理工作相关规定，参照市教育局相关文件规定和招标采购文件要求，制定本办法。 第二条、长沙雨花区教育局系统内区属各单位物业管理的考核，适用本办法。 第三条、本办法所称物业服务企业，是通过政府采购与长沙市雨花区教育局系统内区属各单位签署物业服务合同，依法设立、具有独立法人资格，提供物业管理及服务的企业。 第四条、本办法所称物业管理，是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对校园相关场地、道路、楼宇及配套设施设备进行维修维护、水电管理、卫生保洁、绿化养护、宿舍管理等相关工作。 第五条、教育局系统内区属各单位对物业服务承担主体责任，必须与物业服务企业签订物业服务合同。物业服务考核实施季考核与年终考核相结合的管理模式。 第六条、雨花区教育后勤办对教育局系统内区属各单位及物业服务企业实行监督管理，采取定期或不定期抽查的方式对物业服务企业服务质量进行督查。 第七条、教育局系统内区属各单位在物业服务合同中应约定物业服务企业履行下列义务： (一)严格遵守物业管理行业规范，履行物业服务合同，提供约定的物业服务，物业服务范围包括安全保卫、维修维护、水电管理、卫生保洁、绿化养护、宿