地铁上盖物业市场全面研究.pptxVIP

京投万科新里程 待售 房价 待定 ;户型： 约89平米两居、约90平米三居，首期毛坯交房，后期为精装三居 一梯两户、一梯四户 待售房源共计1066套，小高层1梯4户，户型约89平米两居、约90平米三居 停车位:地下330余个，地上350余个，比例约为1：0.5 占地面积:77834平方米 建筑面积:146002平方米 开工时间:2010-01-01 竣工时间:2012-12-01 物业管理附加信息:待定 开发商:北京京投万科企业有限公司 投资商:北京京投万科企业有限公司 物业管理公司:北京万科物业管理有限公司 物业顾问公司:北京万科物业服务有限公司 代理商:北京思源兴业房地产经纪有限公司 景观设计单位:早晨品牌策划事务所 整合推广公司:早晨设计 工程进度:规划建设中(2011-12-29) 产权年限:70年 户 数:总户数1066户 ;长线投资与短线投资的差别 1、从期限上来说，长期投资为较长时间持有，一般为五年以上，普遍为十年、二十年，甚至更长；而短线投资只是短期持有，只要价格有利，马上脱手，一般不超过五年。 2、从投资的目的上说，长线投资以获取租金收入为主，同时也兼及房地产价格的稳健升值；而短线投资以赚取价格差价为主。 3、从风险来说，长线投资由于长期持有的缘故，购入时往往寻找最佳的买入时机，买入时较审慎，因以长期持有和获取租金收入为目的，所以短期市场行情并不对其产