大名嘉园住宅工程质量通病防治方案.docVIP

嘉泽镇大名嘉园安置区11-13#、18-21#、26#、32-33#房2#地下车库、3#地下车库（部分）工程 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治 专 项 施 工 方 案 江苏晟宇建筑工程有限公司 2011年10月 高层住宅工程质量通病防治方案和施工措施 一、 工程概况 工程名称：嘉泽镇大名嘉园安置区11-13#、18-21#、26#、32-33#房、2#地下车库、3#地下车库 设计单位：常州市规划设计院（甲级A132006014） 建设单位：常州市武进区嘉泽镇人民政府 监理单位：江苏阳湖建设项目管理有限公司 勘察单位：常州市基础工程公司 施工单位：江苏晟宇建筑工程有限公司 工程地点：武进区嘉泽镇建业路以北，文卫路以南、紫薇路以东，环湖西路以西 项目经理：顾文海 技术负责人：李广明 质检员：龚 雪 安全员：李双喜 费建康 管华忠 房号 层数 面积㎡ 造价 11# 9层 4020.5 12# 9层 4020.5 13# 24层 10092.8 18# 9层 5970.32 19# 24层 10092.8 20# 18层 12773.92 21# 18层 7637.4 26# 9层 5970.32 32# 18层 13232.15 33# 18层 8461.54 2#地下车库 15046 3#地下车库部份 3436 合计 100754.3 二、工程质量通病内容 (一) 墙体工程施工方案和墙体裂缝防治措施 1、材料 1)砌块、配砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致有出厂合格证明及试验单； 2)水泥 品种与标号应根据砌体部位及所处环境选择，一般采用32.5级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；应有出厂合格证明和试验报告方可使用；不同品种的水泥不得混合使用。 3)砂： 采用中砂。配制水泥砂浆或水泥混合砂浆时，砂的含泥量为3%。 4)水： 应采用不含有害物质的洁净水。 5)掺合料 A、石灰膏：熟化时间不少于30天，严禁使用脱水硬化的石灰膏。 B、其他掺合料：粉煤灰等掺量应经试验室试验决定。 6)其他材料： 拉结钢筋、预埋件、木砖等均应符合设计要求。 2、技术要求 1)砌筑材料应按规定的质量标准及出厂合格证进行验收，同时现场取样送检，合格后方可使用。砌筑前应按照设计要求，做好砂浆配合比，施工中严格按配合比集中拌制砂浆，并做砂浆试块强度试验。 2)砌体的转角，丁字接头处应同时砌筑，并使纵横墙咬合，若咬合砌筑有困难时，应在交接处灰缝内砌入φ6 拉结钢筋，钢筋垂直间距不大于500mm，每边伸入墙内1000mm，钢筋两端弯钩。砌体的端部（无混凝土墙柱时）须加设拉结钢筋。 3)框架暗柱、剪力墙与填充墙连接处，应按建筑施工图中的位置，在结构施工时，沿墙、柱高每隔500mm 在墙、柱宽内采用植筋拉结钢筋，拉结钢筋植入混凝土内15d，伸入墙内1000mm。隔墙内每500mm高沿墙全长设置2φ6 钢筋，连接处应用15㎜× 4)后砌隔墙当墙≥5 米时（指局部墙），在墙高度中部（门窗洞顶）设置与柱子连接的通长钢筋混凝土圈梁。截面尺寸：墙厚×150mm，纵筋上下各2Φ10，箍筋φ6@200。柱（混凝土墙）施工时预埋4Φ12 与圈梁筋焊接 5)每层砌至板底或梁底附近时，应待砌块沉实后（不少于间隔15天）再往上砌至梁、板底部，用斜面砖与梁、板顶紧，逐块敲紧砌实，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 6)后砌墙与现浇板的拉结：施工现浇板时，若板底有隔墙，须按图预留φ6@1500 锚拉钢筋。 3、 砌筑工程的施工准备 1)装卸砌块时，应堆放整齐，严禁倾卸丢掷。 2)砌块堆放应符合要求： (1)、现场砌块应按不同规格和标号分别整齐堆放。堆垛上应设明显标志。堆放场地必须平整，并应有排水措施。 (2)、砌块的堆置高度不宜超过1.6m，垛与垛之间应留有适当的通道。 (3)、砌体施工前，应先将砌筑面抄平，然后按图纸放出轴线。 (4)、不得使用龄期不足28d 的砌块进行砌筑。 (5)、卫生间、洗衣间等加气混凝土砌体隔墙的下部，在地面做C20混凝土，200mm 高左右，与墙体同厚度。（所有房间均要做不低于200mm高的实心砌体） 4、 操作工艺 1)拌制砂浆： 砂浆采用机械拌合，手推车上料，磅称计量。材料运输主要采用井字架作垂直运输，局部采用塔吊，人工手推车作水平运输。 (1)、根据试验提供的砂浆配合比进行配料称量，水泥配料精确度控制在2％以内；砂、石灰膏等配料精确度控制在±5％以内。 (2)、砂浆应采用机械拌合，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水。拌和时间自投料完毕算起，不得少于1.5min。 (3)、砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在终凝前使用完毕。 2)组砌方法 (1)、砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度