马鞍山市住房公积金提取业务知识(2018版).docVIP

马鞍山市住房公积金提取业务知识(2018版) 　　 　　2002年3月24日颁布实施的《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： ? 　　 　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; ? 　　 　　(二)离休、退休的; ? 　　 　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; ? 　　 　　(四)出境定居的; ? 　　 　　(五)偿还购房贷款本息的; ? 　　 　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 ? 　　 　　二、业务分类 ? 　　 　　购房提取住房公积金 ? 　　 　　(购买商品房) ? 　　 　　一、必备证件 ? 　　 　　1、提取申请人的：提取申请人身份证; ? 　　 　　2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证; ? 　　 　　3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办; ? 　　 　　4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。 ? 　　 　　二、提取证明材料 ? 　　 　　(一)购买本市商品房 ? 　　 　　1、购房备案合同; ? 　　 　　2、购房发票或银行交款凭证; ? 　　 　　(二)购买异地商品房 ? 　　 　　1、购房备案合同; ? 　　 　　2、购房发票或银行交款凭证; ? 　　 　　3、在购房所在地的户口簿或社保缴纳证明或住房公积金缴存证明等 ? 　　 　　如房屋办理了住房贷款，还需提供： ? 　　 　　1、借款合同 ? 　　 　　2、还款记录 ? 　　 　　3、异地纯公积金贷款、异地组合贷款还需提供异地贷款缴存证明回执 ? 　　 　　三、提取额度： ? 　　 　　1、以购房发票或银行缴款凭证日期为准，提取额度截止最后一次交款当月个人账户余额; ? 　　 　　2、本人及配偶提取总额不得超过实际支付的购房款(提取额+贷款额不能超过总房款)。 ? 　　 　　四、提取次数 ? 　　 　　每套住房只能以购房的名义提取一次住房公积金 ? 　　 　　五、提取到账时间：采取转账方式，实时到账 ? 　　 　　六、其它 ? 　　 　　(一)不以自住为目的的两个及以上自然人共同购房，不得使用住房公积金。如系未婚男女婚前共同购房，购房时按规定比例可提取购房人一方的住房公积金，婚后另一方凭结婚证可办理公积金还贷提取，不能以购房名义提取; ? 　　 　　(二)未婚子女首次单独购房提取父母公积金另需提供： ? 　　 　　1、能够证明父母、子女关系的户口薄或公安部门证明 ? 　　 　　2、子女签字确认的婚姻状况(未婚)承诺书 ? 　　 　　3、户籍地或购房所在地房屋不动产部门出具的子女的不动产登记信息查询证明 ? 　　 　　(三)购房办理公积金提取后因故退房，应退回所提公积金; ? 　　 　　(四)购买非住宅类性质的商服、公寓的商品房均不得提取住房公积金; ? 　　 　　(五)购买本市住房，所有提取证明材料原件扫描，不需要复印件;异地购房首次提取，需要留置复印件核查，符合条件的办理转账提取。 ? 　　 　　购房提取住房公积金 ? 　　 　　(购买二手房) ? 　　 　　一、必备证件 ? 　　 　　1、提取申请人的：提取申请人身份证; ? 　　 　　2、提取申请人及配偶的：提取申请人及配偶身份证、结婚证; ? 　　 　　3、委托代理人办理的：提取申请人及代理人身份证提取申请人;非直系亲属原则上不能代办; ? 　　 　　4、收款银行卡：提取申请人本人的银行卡。必须是Ⅰ类性质储蓄卡，使用时不受额度限制，通常是本人在某家银行办理的第一借记卡。 ? 　　 　　二、提取证明材料 ? 　　 　　(一)购买本市二手房 ? 　　 　　1、二手房过户后的新《不动产权证》、《不动产抵押登记证明》; ? 　　 　　2、房屋增值税普通发票、契税完税发票; ? 　　 　　3、网备合同或网上备案确认书; ? 　　 　　(二)购买异地二手房 ? 　　 　　1、二手房过户后的新《不动产权证》、《不动产抵押登记证明》; ? 　　 　　2、房屋增值税普通发票、契税完税发票; ? 　　 　　3、在购房所在地的户口簿或社保缴纳证明或住房公积金缴存证明等 ? 　　 　　如房屋办理了住房贷款，还需提供： ? 　　 　　1、借款合同(异地纯公积金贷款、商业贷款和异地组合贷款都需提供借款合同) ? 　　 　　2、还款记录(异