人防工程租赁使用合同.docVIP

人防工程租赁使用合同 合同编号： 越民防合2012- 出租方(以下简称甲方)：广州市越秀区民防办公室 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国人民防空法》、《合同法》、《人民防空工程平时开发利用管理办法》、《关于印发越秀区国有资产物业租赁管理办法的通知》（越府办[2011]36号）等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将人民防空工程出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第1条 甲方保证所出租的人防工程符合国家对人防工程出租使用的有关规定。 第2条 人民防空工程状况 2.1人民防空工程坐落：广州市竹丝岗大马路41号地下物业 2.2工程名称：广州市竹丝岗大马路41号地下物业 2.3建筑面积：约867.94平方米 2.4出租面积：约867.94平方米 2.5工程质量状况： 良好 2.6租赁用途：仓库（不能经营、存放或使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营、存放或使用的物品） 该人防工程现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该人防工程时的验收依据。 第3条 租赁期限 3.1该人防工程租赁期共 三 年。 3.2本合同生效后 5 个工作日内，甲方将人防工程交付乙方；租赁期满后 5 个工作日内，乙方将人防工程交还甲方。 第4条 人防工程租金及支付时间、方式 4.1金额：该人防工程首年月租金为 元（大写： ）。并从第二年开始，每年租金在上一年度基础上递增5%。 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租赁期限 月租金额（币种：????? ）元 小?写 大?写 年?月?日至?年?月?日 ? ? 年?月?日至?年?月?日 ? ? 年?月?日至?年?月?日 ? ? 年?月?日至?年?月?日 ? ? 年?月?日至?年?月?日 ? ? 4.2支付时间： 本合同签订之日，乙方应向甲方交付当月人防工程租金，以后每月5日前交付，遇节假日顺延。 4.3支付方式：双方同意乙方以现金/支票/转帐方式支付人防工程租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 4.4乙方因使用其承租的人防工程所发生的费用（包括水、电、通讯、卫生、管理费等）由乙方自行承担，按照相应管理部门确定的交费时间如期交纳。 第5条 履约保证金 5.1承租履约保证金：本合同签订之日，乙方向甲方交纳相当于出租标的首年3个月月租金数额的履约保证金 元。（大写： ）。如乙方遵守合同，甲方应自本合同有效期满之日起 10 日内将前述履约保证金退还乙方（不计利息）。 第6条 租赁期间工程维护 6.1租赁期间人防工程的维护责任由双方共同承担。 6.2甲方维护范围包括：人防工程主体结构、防护设施设备出现非人为的损坏等问题。甲方对人防工程进行维护时，乙方应予配合。 6.3乙方维护范围包括：主要风、水、电设备设施及承租期间人为造成人防工程主体结构、防护设施设备出现的损坏、其余设施设备如装修、照明等。 6.4按本合同约定属于甲方维护的项目，甲方可委托乙方代为维护，维护费用由双方书面确认，可冲抵人防工程租金，也可另行结算。 6.5按本合同约定属于乙方维护的项目，出现问题后乙方不及时维护的，甲方可自行维护或委托第三方进行维护，维护费用由乙方承担。 第7条 租赁工程的装修 7.1本合同有效期内，乙方应征得甲方的书面同意后，可以对人防工程进行装修、添附。装修方案和施工图纸必须在开工日前 10 个工作日提交甲方审核；甲方收到前述方案、图纸后 10 个工作日内答复乙方。装修方案一旦审定，乙方不得随意更改。 7.2乙方取得甲方书面同意后方可组织施工；如甲方提出修改意见，乙方应采纳。 7.3租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下方式处置装修添附物： 7.3.1依附于人防工程的装修无偿归甲方所有。 7.3.2要求乙方自合同期满之日起 5 个工作日内将人防工程恢复原状。 7.3.3若乙方不执行7.3.2条款，甲方有权向乙方收取因恢复原状而实际发生的费用，该笔费用由乙方支付（可从履约保证金中扣除）。 第8条 人防工程的检查 8.1甲方有权对乙方承租的人防工程进行例行检查及专门检查，乙方应予以配合。 8.2检查过程中如甲方发现因乙方使用不当造成人防工程及附属设施设备损坏的，应书面通知乙方修复；如乙方收到甲方通知后 15 日内未完成修复，则按照本合同第15条第1款承担损害违约责任。 第9条 人防工程的转让与转租 9.1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该人防工程，转让后，本合同对新的人防工程所有人和乙方继续有效。 9.2甲方转让人防工程，须在 30 日前通知乙方