2018一级建造师考试建设工程法规及相关知识学霸笔记.pdf

2018一级建造师学霸笔记分享 《建设工程法规及相关知识》 1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z301010 建设工程法律体系 【法的效力层级】 1、法的纵向冲突 （当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法） 上位法优于下位法，同级别人大制定的法律高于政府制定的法规，法规主要是法律的具化。 2、法的横向冲突 （当两个法处于同一层级，一般需要裁决） 同一机关制订的法： 1、新法与旧法的就同一事项规定冲突，无需裁决，按新法 2、特别法与一般法的冲突，无需裁决，按特别法 3、新的一般法与旧的特别法，不按新法也不按特别法，谁制定谁裁决 不同机关制定的法： 1、地方法规 （人大制定）与部门规章 （部委制定）冲突： ①国务院认为应适用地方法规，国务院裁决 ②国务院认为应适用部门规章，提请全国人大常委会裁决 2、不同部委制定部门规章冲突，由国务院裁决 3、部门规章与地方政府规章冲突，由国务院裁决 （六）备案与审查 各级人民代表大会及其常务委员会制定的文件均需报全国人民代表大会常务委员会备案；行政法规报 全国人民代表大会常务委员会备案；部门规章只需报国务院备案。 学霸笔记: 考试中，先判断考察冲突形式，是横向冲突还是纵向冲突；若为纵向冲突，则上位法优于下位法 若为横向冲突，则考虑是否为同一机关制定，参考上文。若为不同机关制定，则遵循避嫌原则。 1Z301020 建设工程法人制度 【法人制度】 1、具备法人的条件 （1）依法成立； （2）应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人以其主要办事机构所在地为住所。 1 （常考） （3）能够独立承担民事责任； （4）有法定代表人 （必考） 2、法人的分类 （新修改） 法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法 人的成立日期。 学霸笔记： 法人制度是每年的必考点，主要注意以下几点。 （1）法人和法定代表人的混淆判断。 （记住：法人是组织，不是人） （2）法人的分类今年教材新修改，需注意。 （3）项目经理部不具有法人资格，无法承担民事责任，因此，其行为的法律后果由企业法人承担。 1Z301030 建设工程代理制度 【代理制度】 1、无权代理 表现形式： （1）自始未经授权 （2）超越代理权 （3）代理权已终止 效力：代理行为是否有效，在于被代理人是否予以追认 2、表见代理 构成要件： （1）客观要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由; （2）须本人 存在过失; （3）主观要件：须相对人为善意。 效力：无权代理、但对被代理人具有法律约束力 学霸笔记： 无权代理是否有效看被代理人是否追认,记住八个字：无权代理，追认有效 表见代理无权，但是有效，记住八个字：表见代理，无权有效 1Z301040 建设工程物权制度 【物权制度】 所有权 用益物权 建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。 抵押权 不转移占有 约定 （需对方同意） 担保物权 质权 转移占有 欠A扣B 约定 （需对方同意） 留置权 转移占有 欠A扣A 法定 （无需对方同意） 1、用益物权 种类：建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权 （四个都带着 “地”字） 学霸笔记： 有关土地所有权归属国家或者集体所有，个人、单位及法人组织只有用益物权，没有土地所有权，建 2 设用地使用权只存在于国有土地上 （地役权是一种特殊的用益物权） 2、物权效力和合同效力 （1）效力：物权效力由 《物权法》评价；合同效力由 《合同法》评价 （2）不动产 不动产物权，自登记时生效 （未办理物权登记的，不产生物权效力）。 不动产