建筑质量通病监理细则-(示范文本).docVIP

xx市建设工程监理有限公司《监理实施细则》 PAGE PAGE 1 建筑工程质量通病 监理实施细则 项目名称： *** 建设单位： *** 施工单位： *** 编 制 人： 审 批 人： xx市建设工程监理有限公司 目 录 一、工程项目概况3 编制目的3 三、监理工作依据3 四、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施4 五、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下：4 （一）、钢筋混凝土结构质量通病预防措施4 （二）、墙体抹灰质量通病预防措施8 （三）、水泥、细石混凝土地面裂纹质量通病预防措施9 （四）、板块楼地面质量保证措施10 （五）、砌体质量通病预防措施11 （六）、屋面防水预防措施13 （七）、回填土质量通病与预防措施14 （八）、门窗工程施工质量保证措施18 （九）、涂料工程质量通病预防措施19 （十）、给排水工程质量通病预防措施20 （十一）、建筑节能工程通病防治措施21 （十二）、电气安装工程24 （十三）、裂缝的防范措施27 一、工程项目概况 1、工程地点：*** 2、工程名称：*** 3、工程概括：本项目由***公司投资建设，由***设计，湖南省***地质勘察，***承包施工。***有限公司监理，***监督站监督管理。 4、本工程抗震等级按照6度设防、7度抗烈，建筑设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级；耐火等级为一级；基础持力层为强风化含砾砂岩，地基承载力特征值未350kpa。 5、本项目建筑总用地约142亩，总建筑面积月58331.01平方米，结构类型为框架结构，有教学楼、老师宿舍、学生宿舍、食堂及室内体育场等9栋楼。外加足球场、篮排球场、配电室、商业、车库、围墙、校门、管网、绿化等配套设施工程。 编制目的 为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建业主满意工程。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前预防和施工过程、施工结果可控、在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。在具体措施上：一是要严把技术交底关。二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。 三、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《湖南省建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。四、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段 1、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 2、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》，并向市建设局备案。五、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下 （一）、钢筋混凝土结构质量通病预防措施  根据建筑工程的发展趋势，越来越多建、构筑物采用现浇混凝土结构，因此总结现浇混凝土结构施工的经验和教训，对现浇混凝土结构的施工形成一套完整周密、细致可行、缩短工期、易于操作和便于控制质量的措施就显得十分重要。 1 原材料的质量控制与检验：  1.1水泥：工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料。水泥进场后还必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用。 1.2砂石：混凝土施工前，组织有关人员到砂石产地勘察，了解有关砂石生产及