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二、三线城市新区大盘开发模式;;国内二三线城市大盘案例研究;案例(一)——山东济宁杨柳国际新城项目概况,10个月劲销1500套房子的成功案例;对项目开发的借鉴——大规模近郊楼盘开发的成功启示;杨柳国际新城项目启动策略——较高品质的经济型产品高调占位市场,吸引大量的市场客户;案例(二)——淄博中润华侨城项目概况;主流产品低价入市,小步快跑,迅速销售
以高品质形象立市,实现差异化
适当控制成本,主要投入在展示区,通过实景展示打造核心驱动力
产品创新、展示到位,给客户实实在在的感受;中润华侨城后续开发策略——二期逐渐推出社区配套设施,以高附加值促进项目销售;案例(三)——绿城 · 合肥桂花园项目概况;展示策略:将主景观区集中在一期,先建会所后建房,并将大蜀山景观引入社区内部,提升项目形象,保证启动成功;
分期策略:不急于在前期获得较高利润,逐步提高容积率,1期、2期容积率分别约为1.1、1.2。;绿城 · 合肥桂花园项目核心???值;案例(四)——合肥澜溪镇项目概况;项目整体规划;启动区核心展示;启动区样板房展示;户型展示;澜溪镇项目核心价值;;
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