税种介绍-全税种.PPTVIP

房产税 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 征收税率 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税 契税 契税的概念 契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 契税的特点 1、契税属于财产转移的税。 2、契税由财产承受人纳税。 征税范围 契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有 契税 权权属转移的土地和房屋。 纳税人 在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属，承受的单位和个人位契税的纳税人。 税率 契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%-5%。 计税依据 1、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据 契税 为成交价格。 2、土地使用权赠与、房屋与赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。 4、出让国有土地使用权，其契税计税价格为承受人取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 契税 5、房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。 纳税义务发生时间 纳税人签订土地、房屋权属转