浅析物业管理现状发展趋势.docVIP

浅析物业管理现状及发展趋势 　　【摘要】随着社会不断的前进，物业管理行业得到了长足发展，然而越来越多的问题阻碍着物业行业的前行。因此，本文对物业管理现状进行了分析，针对存在的问题给出了相应的对策，最后提出了物业管理发展的三点展望，以期对物业管理发展做些贡献。 　　【关键词】物业管理 现状 发展趋势 　　物业管理作为房地产产业的一个分支，伴随着房地产开发而不断的发展前进，是房地产产业在流通、消费领域的延伸[1]。在社会主义市场经济条件下，物业管理实施企业化、专业化、市场化及社会话的运行机制，以满足市场需求。物业管理的发展受到经济发展的水平，法律法规、城镇整体规划、建筑设计以及建筑质量等多重因素的叠加影响，其规模化、规范化的发展历程必定是曲折的[2]。因此，有必要对我国物业管理现状及发展趋势进行分析，以指导物业管理实践。 　　一、物业管理现状 　　物业管理作为现代住房模式的产物，这些年来取得了长足的发展，物业管理现在已经被社会在一定程度上认同。但目前，我国物业管理行业发展也面临着许多问题，不仅是从业人数、人员综合素质、物管企业数量、服务范围还是服务水准、经营能力、服务理念都需要改善。物业管理行业再中国正在进行积极的探索，以满足中国基本国情和社会特征，与此同时，我国的物业管理仍有许多问题，具有很大的改进空间。 　　（一）理论体系研究不深入、法律法规滞后 　　物业管理引入到