社区商业项目背景、必要性、市场分析.pdfVIP

项目背景 ： 我国的社区商业还处于起步阶段，社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。这种商业形式 是自然形成的缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。随着房地产业的发展，特别是 商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步。正在大力推行的城市居住社区建设，把社区商 业的规划和发展视为至关重要的一环， 国内出现了一大批 “购物中心”、“生活广场”、“娱乐闲一条街” 等众多社区商业项目。它们可能在定位上提出超出社区服务范围的口号，但是从实际情况来看，它们 多数仍是以服务社区居民为主要目的的， 特别是居住区内部的商业设施。 国内的社区商业设施正朝着 成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向 发展。 总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点。 项目在背景下提出。 项目必要性 ： 1.项目建设具有良好的发展前景 随着我国城市化进程的加快和城市商业的日益繁荣， 居民们的消费需求和方式早已摆脱 了“赶集式”的买卖， 也不满足于闲暇之时的购物方式。居民对商业的要求是不仅要满足居 民们的基本生活需求， 同时还要满足其生活