原创力文档顺义居民消费习惯调查 2.选前往消费场所的交通方式 顺义城区居民在进行日常用品消费时所选择的交通方式主要是步行其次是搭乘公交车；而在服饰类消费时所选择的中交通形式是首先是公交车其次是步行。这主要由于在服饰类消费时部分居民选择距离较远的场所。 顺义居民消费习惯调查 3.选择该消费场所的原因 从调查中可以看出，日常用品和服饰类消费的场所选择原因中最重要的两点是距离和价格。并在此基础上产生了业态组合的要求和目前周边区域可供选择场所过少的其他因素。 顺义居民消费习惯调查 4.月购物频次及次消费额度 日常用品月消费频次主要集中在3-4次，每次平均消费额月30－50元之间。52％的被访者在服饰类消费上，月消费频次为1次，55％的被访者平均每次消费约200－400元。 顺义居民消费习惯调查 二、餐饮类消费能力及消费特征调查： 1.每月在外就餐次数及单次消费数额 被访者中45％左右的人每月在外就餐3-5次；大部分居民单次消费约100－200元左右，由此可见顺义居民在外就餐频次适中，次消费能力处于中等水平，就餐饮消费而言，有一定的消费能力。 顺义居民消费习惯调查 2.就餐场所选择因素 顺义区居民在外就餐比较注重餐饮的口味；其次对交通和价格有比较高的要求；但是对档次和消费场所的环境以及服务上相对不是很在意 。其餐饮消费习惯与二三线城市居民的消费习惯一致。 顺义居民消费习惯调查 3.交通方式 顺义居民外出就餐的交通方式较为多样，尤其以步行和自驾车出行居多。可见，一般居民的就餐饮地点一般相对较近，另有较好消费能力的自驾车一族其就餐距离则限制不大。 顺义居民消费习惯调查 三、娱乐类消费能力及消费特征调查 1.通常光顾的休闲娱乐场所 顺义居民的娱乐场所相对较为单一和单纯，对于酒吧、咖啡厅等休闲娱乐场所的认可度较低，消费习惯较为保守，女性消费者已开始具备健身保健、美容美体类的消费意识。 顺义居民消费习惯调查 2.每月休闲娱乐消费频次及单次消费额 顺义居民在休闲娱乐方面的娱乐方面的消费能力较为一般，消费频次较低，以每月1-2次占绝大多数比例，消费金额100-150元的占了一半的比例。可见目前其娱乐方面的消费需求较低，尚处于初级阶段，需市场的进一步引导。 顺义居民消费习惯调查 3.交通方式 顺义居民外出娱乐的主要交通方式以自驾车和出租车为主，说明娱乐类消费客群主要是一些具有一定消费能力的居民；而以步行为交通方式的也占有一定的比例，可见一些居民所选择的娱乐场所的距离较近。 顺义居民消费习惯调查小结 顺义目标客群总体的消费特征趋同于二、三线城市居民的消费特征； 就购物而言，其对于品质、档次、环境有一定的要求，但要求不高，价格依然是其购物所考虑的主要因素，因此消费能力适中；同时在深访中可以看出，他们对于大卖场的需求较为强烈； 就餐饮而言，对于餐饮的口感和价格的综合要求要明显高于对环境、档次的要求，但随着收入逐步的提高，其他因素的要求也会逐渐升级。整体而言，顺义居民餐饮的消费能力较好，对于餐饮的需求也较为强烈，因此一些中式特色化中档餐饮将对他们有更强的吸引力； 就娱乐而言，目前顺义居民的娱乐消费能力一般，消费特征表现尚处于起步阶段，对于娱乐方面的需求也较少，但随着意识的不断开放和市场的引导，未来娱乐方面的需求无论从质还是从量上都将不断提升。 区域商业状况分析 顺义城区商业状况宏观分析 顺义城区未来商业发展规划分析 顺义城区核心商业区调研分析 顺义城区大型百货类商业调研分析 顺义城区超市类物业调研分析 顺义城区餐饮类物业调研分析 顺义城区专业市场调研分析 顺义城区住宅底商调研分析 顺义城区交通状况调研分析 顺义居民消费习惯调查 小结：区域内商业状况分析总结 小结：区域内商业状况分析总结 顺义城区总体商业发展相对滞后，商业发展呈初级阶段 本区域购物类商业物业以三大商场为核心，相对集中，受到目标人群的普遍认可 本区域餐饮业市场较为火爆，以大众形消费为主， 如大鸭梨类家常菜极受欢迎，但目前餐饮的品种较为单一 本区域娱乐档次普遍偏低，品牌商家和娱乐业态种类均较为缺乏 总体来看，顺义城区商业中低端产品占据市场主导地位 顺义城区的社区商业业态种类单一，租售情况受地段影响较大 顺义城区整体商业状况分析 小结：区域内商业状况分析总结 核心商圈内以家装建材市场为最主要商业业态，并形成了一定的商业氛围，但由于档次偏低，对本项目无太多支持作用 核心区域内超市、餐饮以及相应的商业配套极其缺乏 顺西路北有一些娱乐场所，在顺义当地属中端产品 核心区域内住宅底商以美容美发等配套商业为主，业态单一，以中低档次商业为主，对本项目未来商业规划和发展不构成威胁 公共交通不便利 煤厂和油库等对商业氛围的形成具有较强的负面影响 本项目核心商圈内商业现状分析 小结：区域内商业状况分
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