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房地产交易流程 2009年06月09日 星期二 下午 07:48 房屋交易的过程1、登记（1）房屋买、卖方填写求购房屋情况登记表、出售房屋情况登记表；（2）房屋买、卖方签订房屋求购委托协议、 房屋出售委托协议；　　2、选房（1）求购者选房；（2）业务部门开具看房联系单，经纪人陪同看房；（3）出售方协助看房；　　3、议价过程（1）业务部协助双方洽谈、协商；（2）买卖双方签订房屋转让合同；（3）完成房屋评估，双方确定交易价格；（4）公司代办买卖双方产权过户手续；（5）完成房款交割。购买商品房办理“三证”所需资料?? ??? 1、商品房购销合同书原件；2、商品房销售统一发票第二联（发票联）、第四联（交付联）原件，若有第五 联（报查联）提供其原件；3、外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、购房人为个人：身份证原件及复印件、私章，未成年人提供监护公证书原件； 购房人为单位：提供单位营业执照（事业法人登记证）复 印件加盖公章；?? （二）二手房买卖权证办理所需资料（私房）?? 出方：1． 房产权证、夫妻双方身份证、结婚证、私章、户口本原件；2． 共有房屋出售须提供共有人同意出卖的证书或委托书原件；3． 单位出售自管房：提供单位营业执照复印件加盖公章；4． 若有上级主管部门，提供其同意出售的意见原件，若为有限责任公司、提供公司章程及董事会决