油库资产租赁合.docVIP

合同编号：　　　　　　 油库资产租赁合同 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 签订地点：　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　 签订时间：　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　 目 录 1、总则 2、租赁标的物 3、租赁期限 4、租金及支付 5、税款及费用 6、交付及验收 7、人员安置 8、油库设施及包装 9、债务承担 10、甲方义务 11、乙方义务 12、甲方承诺 13、租赁物处置 14、合同变更及解除 15、不可抗力 16、违约责任 17、争议解决 18、通知 19、效力及其它 油库资产租赁合同 甲方（出租人）： 住所： 身份证号： 工商注册号： 法定代表（负责）人： 授权代表（签字）： 乙方（承租人）： 住所： 工商注册号： 法定代表（负责）人： 授权代表（签字）： 1 总则 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，经过协商一致，就乙方租赁甲方 油库事宜达成如下合同条款。 2 租赁标的物 本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是位 的 油库（以下称“油库”）的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”（见附件）。 3 租赁期限 租赁期限为 年，自乙方派员接管油库之日起计算，即从 年 月 日到 年 月 日止。 4 租金及支付 4.1 乙方向甲方支付的年租金为人民币 万元 （大写： ），折合月租金为人民币 万元（大写： ）。本租金包含 。 4.2 乙方每 个月（以下称“交租期”）向甲方支付一次租金，数额为人 万元（大写： ）。首次租金自乙方派员接管油库 日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后 日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称： ；账号： 。甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。 4.3 甲方在乙方每次支付租金前 日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时止。 5 税款及费用 5.1租赁期内，乙方按照国家规定足额纳税，并缴纳在经营过程中产生的有关费用。 5.2甲方承担租赁期内政府部门对油库进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。 5.3 如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的，按以下第 款履行。 5.3.1甲方应及时更新有关设备、设施并承担更新费用。如因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成的，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。 5.3.2乙方自行更新有关设备、设施并承担更新费用。 6 交付及验收 甲方完成10.2约定事项后 日内将证照交付乙方。乙方按照本合同第2条的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明细表”，同时，乙方派员接管油库。 7 人员安置 甲方应对油库原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管油库后，自主安排用工，甲方、原油库人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。 8 油库设施及包装 8.1 油库设施、设计应符合国家现行油库设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起 日内不出现质量问题。 8.2 在租赁期间,油库设施、设备的维修与保养由 方安排，费用由 方承担。 8.3乙方经甲方书面同意，可对油库进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第14条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响油库正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让；其余设施、设备由乙方自行处置。 8.4 方负责办理油库扩建或改造所需的各