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房屋转让合同 推荐阅读： 合同当事人： 甲方：成都青泰物业管理有限责任公司碧水华庭管理服务中心 乙方： 身份证号：性别： 通讯地址： 出生日期：年月日，联系电话： 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共... 合同当事人： 甲方：成都青泰物业管理有限责任公司碧水华庭管理服务中心 乙方： 身份证号：性别： 通讯地址： 出生日期：年月日，联系电话： 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，为明确双方权利义务，就甲方拥有或被委托拥有 的转让房屋事宜特签订本转让合同，以下简称本合同，以资双方共同信守执行。 第一条房屋基本情况 本合同所称房屋是指位于成都市温江区 的房屋。 第二条房屋 的座落情况 该套房屋为本合同第一条规定 的项目中 的幢单元层号房。 该套房屋所在楼宇 的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。该房屋为（住宅/商业/其他）用房. 第三条计价方式及价款。 该房屋面积约为㎡总价为（人民币）：元整。 （大写：元整）。该房屋面积为预测面积，以后不做面积金额补差。具体面积以房管局实测面积为准（房屋计价以每套为单位）。 第四条付款方式及期限 本合同签定之日乙方应付清全款。若乙方未在日内付清全款，甲方有权将本合同第二条约定 的房屋转让给第三方且不退还乙方已交付房款。 第五条交房方式及期限 乙方在付清全款签定合同之日起个工作日之内，甲方将该套房屋交付给乙方使用；如遇特殊情况，需延期交付使用 的，甲方应在个工作日内通知乙方，乙方必须保证通讯工具畅通。 第六条该房屋为农民安置房、新居工程 第七条税费 的承担 转让房屋过户（包括转让人、甲方及其前手 的过户手续费）应缴纳 的相关税费如契税、营业税、所得税、印花税、土地增值税、土地出让收益（金）等全部由乙方承担，但转让人、甲方及其前手已缴纳 的相应税费除外。 转让房屋在交付前产生 的水、电、气、通讯费由甲方承担，其余均由乙方承担。 转让房屋交付后产生 的一切费用（包括但不限于水、电、气、通讯、物管费等）由乙方承担。 第八条该套房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该套房屋 的建筑主体结构、承重结构和用途。本合同另有约定 的除外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同使用与该套房屋有关联 的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该套房屋有关联 的公共部位和设施 的使用性质。 第九条本合同签定后自付清全款之日起，甲方以现状转让 的房屋归乙方占有、使用，甲乙双方必须共同遵守，不得反悔。 第十条甲方保证并承诺： 1、自本合同签署之日起至本合同完全履行或者终止之日 的期间内，不与任何第三方就转让房屋转让事宜签署任何合同、协议、意向书、备忘录或者类似法律文件。 2、遵守本合同 的各项条款，并承担由于违反本合同而产生 的经济责任和法律责任。 第十一条乙方 的保证及承诺 1、乙方保证及承诺： 在本合同 的谈判和协商以及签署过程中，乙方向甲方提供 的所有资料是完整充分 的、真实有效 的； 2、乙方确认，本合同签署前，甲方已就转让房屋 的现状、瑕疵及风险向乙方做出全面、充分 的披露和说明，乙方已明确知晓并通过调查与核实，全面、充分地掌握了解转让房屋 的现状、瑕疵及风险。乙方承诺愿意接受并有能力承担本合同项下转让房屋所有实际 的或可能产生 的风险、瑕疵、义务以及责任。 3、乙方确认，对于甲方未实际占有并有效控制 的转让房屋，甲方仅有义务按本合同约定交付其所掌握 的该转让房屋 的资产文件，但不影响该等转让房屋毁损、灭失、征收、征用等风险向乙方 的转移。 4、乙方确认，对转让时已明示了权属手续不完备或有瑕疵 的转让房屋，乙方已根据转让时 的信息知晓该资产权属不完善或有瑕疵状况，并同意自行办理权属完善及变更手续。 5、乙方承诺其将遵守本合同 的各项条款，并承担由于违反本合同而产生 的房屋市值双倍赔偿 的经济责任和法律责任。 6、乙方承诺：真实地愿意以现状受让本合同项下 的房屋，如该房屋土地使用权变更为出让用地，则由乙方按规定补交相应 的土地出让金。 第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方鉴章与本合同具有同等法律效力。 第十三条合同 的效力 本合同自甲、乙双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖章之日生效。 本合同中 的任何条款如因任何原因导致部分或全部无效，不影响其他条款 的法律效力，但法律、行政法规另有规定 的除外。 第十四条违约责任 1、自本合同生效之日起，在执行本合同过程中需甲、乙双方