建设法规第3章 交易管理法律制度.pptVIP

* 3.2.3工程建设合同担保 1 承包商履约担保 承包商履约担保是指由保证人为承包商向业主提供的，保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。 担保金额不得低于工程建设合同价格（中标价格）的10%。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同价格的15%。 可采用银行保函、专业担保公司的保证。 担保有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后30天至180天。 同一银行分支行或专业担保公司不得为同一工程建设合同提供业主工程款支付担保和承包商履约担保。 * 承包商由于非业主的原因而不履行工程建设合同约定的义务时，由保证人按照下列方式之一，履行保证责任： （1）向承包商提供资金、设备或者技术援助，使其能继续履行合同义务； （2）直接接管该项工程或者另觅经业主同意的有资质的其他承包商，继续履行合同义务，业主仍按原合同约定支付工程款，超出原合同部分的，由保证人在保证额度内代为支付； （3）按照合同约定，在担保额度范围内，向业主支付赔偿金。 业主向保证人提出索赔之前，应当书面通知承包商，说明其违约情况并提供项目总监理工程师及其监理单位对承包商违约的书面确认书。如果业主索赔的理由是因建筑工程质量问题，业主还需同时提供建筑工程质量检测机构出具的检测报告。 * 2 业主工程款支付担保 业主工程款支付担保是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为