建设法规第5章 建设工程许可法律制度.pptVIP

* 5.2.3房地产开发企业资质管理 1 房地产开发企业资质等级标准及业务范围 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下： （1）一级资质： ①从事房地产开发经营5年以上； ②近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； ③连续5年建筑工程质量合格率达100％； ④上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； ⑤有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； ⑥工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； ⑦具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； ⑧未发生过重大工程质量事故。 * （2）二级资质： ①从事房地产开发经营3年以上； ②近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； ③连续3年建筑工程质量合格率达100％； ④上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； ⑤有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； ⑥工程技