五星级酒店总投资估算表与其投资占比.docxVIP

五星级酒店 筹建相关数据参考 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱） ：五星级酒店一般为： 9000 — 10000 元 /m2 ，（四星级酒店一般为： 7000— 9000 元/m2 ；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价 =房间数× 150 万元 / 间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为 120m2～180m2，（四星为 90m2～ 110m2） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占 30%、机电成本占 30%、装 修成本占 40%； 某五星级酒店 总投资估算表 建筑面积 46000m 2 客房数 400 间 酒店工程总投资估算 44379 万元 建筑主体及外装饰估算 13800 万元 建筑内装饰工程估算 11029 万元 辅助设施工程估算 5290 万元 机电设备工程估算 8740 万元 绿化估算 1840 万元 不可预见费用 3680 万元  31.1 ％ 24.8 ％ 11.9 ％ 19.6 ％ 4.1 ％ 8.2 ％ 投资成本 （以下投资成本 未计算财务成本） 土地成本： 500 万×40 ÷7969 m 2＝ 25097.3 元 /m 2 酒店土地成本： 25097.3 元/ m 2 * 3697m 2＝9278.5 万元 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）： 序号