宾馆规划方案设计说明.doc

PAGE 6 一、规划背景 1．城市背景 木垒 哈萨克 自治县是中国 新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州所辖的一个自治县。位于新疆维吾尔自治区东北部， 昌吉州最东部，天山北麓， 地理坐标为东经89°51′－92°19′，北纬43°34′－45°15′。东与 巴里坤哈萨克自治县接壤，西与奇台县毗邻，南倚天山与鄯善县交界，北与 蒙古国接壤，国境线长达150千米。全县总面积17700平方千米，总人口86344人（2003年）。有汉、哈萨克、维吾尔、乌孜别克、回等13个民族。 2．水文气候 全县东、南、北三面环山，地形呈东、南、北三面高、中部低的半壁槽状盆地。 地形地貌大致可分为山地、丘陵、平原、沙漠四部分。 南部山区，峰峦连绵；东北部山区，地势平缓；中部丘陵均呈南北走向。山地占11％，丘陵占24％，平原戈壁占50％，沙漠占15％。有6条山溪性河流，地表水资源量2.88亿立方米，平原区 地下水补给量1.34亿立方米。有英格堡河、 水磨沟河、 东城河、 木垒河、白杨河、博斯坦河等6条山溪性河流，以及泉水沟、泉等。 3．项目位置 本项目位于昌吉州木垒县，项目四界为：东北起纵一路，西至人民中路，南至迎宾路，北至和美苑小区。总用地面积为26922.02㎡（合40.4亩)。用地性质为旅馆用地,，项目周边基础设施较为齐全，交通便利,地势平坦，有利于项目开发建设。 4．工程概况 ——项目名称：阳光海悦酒店修建性详细规划 ——建设规模：规划总用地面积为26922.02㎡（合40.4亩)，地上总建筑面积28001.86平米，容积率1.04，建设内容包括酒店及沿街商业等。 ——设计内容：总体规划，道路规划，绿化景观概念规划，竖向规划以及单体方案设计。 二、基地环境 1．基地现状 规划区现状除沿迎宾路有少量大棚蔬菜，便于拆迁，其余均为空地。 2．地形坡度 基地内地形总体呈南高北低，东高西低的态势，标高从1231.01～1234.58米变化，高度变化较为简单，利于项目开发建设。 三、规划总纲 1．规划依据 (1)、规划设计条件 (2)、规划设计委托书 (3)、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起施行） (4)、《新疆维吾尔自治区城市规划管理技术规定》(XJJ013-2012) (5)、《新疆木垒县中心城区控制性详细规划)》 (6)、《建筑设计防火规范》 GB50016--2014 (7)、民用建筑设计通则 GB50352-2005 (8)、《旅馆建筑设计规范》JGJ62-2014? (9)、 其他相关专业技术规定及专项设计要求。 2．规划范围 东起纵一路，西至人民中路，南至迎宾路，北至和美苑小区。总用地面积为26922.02㎡（合40.4亩)。 3．规划目标 合理规划，满足度假酒店的主要需求；通过对场地、空间和景观的有机组织，创造优良的休闲度假环境；建设兼具“主题性、文化性、生态性、景观性、休闲性”的休闲度假酒店。 4．规划原则 “人法地，地法天，天法道，道法自然。”——摘自《道德经》，就是说，道是天、地、人存在和演化过程中的客观规律，天地万物包括人类社会都要遵循它，不能与之违背；同时也揭示出自然的普通规律（天道、地道）具有最高的价值，是社会规律和社会生活法则（人道）的前提和基础，社会规律和法则不能与自然规律相违背。我们的规划设计亦然，应当以当地的自然条件为背景舞台，结合人的需要进行设计，即始于天道地道，并归于人道。 (1)、自然生态原则――以资源保护为前提，合理利用资源。 本项目建设的首要前提就是资源保护。设计强调因地制宜，顺应原生态地形地貌的原则进行规划，维持开发与环保的平衡。尽可能减少对自然地形的破坏，保护自然环境。从环境气候因素出发进行植物绿化和配置，选择生态环保材料，营造自然高雅的生态度假酒店。能源保护和自然保护需要在各种规划层次上都给与适当的说明，有效的对策可以使不可更新的自然资源消耗最小化，并对自然环境做出回应，以创造出可持续的景观。 (2)、绿色节能原则――因地制宜，充分尊重场地条件。 本次规划力求在设计、建设过程中将场地干扰和破坏降到最低点；充分挖掘规划和建筑的绿色节能效益，从道路组织、建筑设计和能源利用上等方面综合考虑。建筑、停车场、及景观绿地等将依照地形来建造；发展自然无污染的能源，注重建筑规划的紧凑合理、建筑设计的绿色节能、道路市政设施的规范便捷。而优秀的空间设计要能够使场地长期的维护费用最小，并确保人们感到舒适。 (3)、融合文化原则――反映地方文化背景，突出自然山水风光。 扎根于用地自身的历史演变和人文活动，是设计灵感的重要源泉。设计过程中要充分发掘地方特色与文化元素，尊重当地的自然文化特征，在景观、尺度、地方性等方面保持一致。建筑布局和体量要化整为零，避