建设法规第七章 房地产法律制度.pptVIP

房地产业应该分为两类，第一类是指广义的房地产业，包括了从事城乡土地、房屋的开发、利用、经营、服务、管理、保护的各种业务活动；第二类是指狭义的房地产业，主要是专门从事房地产开发与经营的行业。它的业务主要有两大类，一类是从事城市房地产开发和交易的。所谓房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设；所谓房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁；另一类是从事开发经营成片土地的，简称成片开发。它是指在依法取得国有土地使用权后，依照规划对土地进行综合性的开发建设，形成工业用地和其他建设用地条件，然后转让土地使用权或者转让、出租地面建筑物。国家鼓励吸收外商投资进行土地成片开发。 * 第七章 房地产法律制度 一、城市房屋 1．住宅 2．生产用房 3．营业用房 4．行政用房 5．文教用房 6．其他专用房 第一节 房地产与房地产法 * 第七章 房地产法律制度 二、城市土地 1．生活居住用地 2．工业用地 3．交通运输用地 4．市政公用设施用地 5．风景游览区用地 6．公共绿地 7．文教卫生等公共用地 8．道路广场及仓库用地 9．特殊用地 10．其他用地 * 第七章 房地产法律制度 三、房地产 房地产是房产与地产的合称，是房屋与土地在经济方面的商品体现。房屋和土地反映物质的属性和形态，而房产与地产则体现商品形式的价格。因此，在生活资料方面，房产与地产属