南京南站南侧夹层区域评估意见.pptx

南京南站南侧夹层区域 评估意见 Part 1: 夹层区域商业发展意见 南京南站商业概况 出发层商业区：（A区） 3F-1层：（A区-1) 面包新语、如意菜饭、回味鸭血粉丝汤、永和大王等 3F-2层: (A区-2） 美食广场、小零售等 出站层商业区: (B区） 1F:星巴克、Costa、肯德基、麦当劳、永和大王、老娘舅、大娘水饺等 地铁层商业区：（C区） B1层：蜜刻城 各式小型餐饮、饮料、零食为主 夹层区域 （D区） 南京南站商业概况 南京南站的出站层北侧大门区域及出发层候车区域（A区-1和B区），集合了国内外多家著名休闲快餐品牌，如星巴克、Costa等咖啡，肯德基、麦当劳等洋快餐，永和大王、真功夫、老娘舅等中式快餐，以及面包新语，其商家主要特征为即可堂食又可外带，用餐方便快捷，符合乘坐高铁人群需求，故营业额很高。据了解，火车南站麦当劳门店年营业额约2000万，为南京区域业绩最佳门店。该门店租金约30元/平米/天，扣点为20%左右，第一次合同租期为3年，目前正在沟通续租情况。 A区-2，即候车楼层2层夹层区域，布置了江南印象美食广场，由于位于2层夹层，必须顺扶梯上至2层才能看见，展示性差，一般旅客不会前往，加之美食广场为普通秦淮小食，价格偏高，口味一般，没有品牌号召力，生意较差，部分档口已经歇业撤场。 南京南站商业概况 地 铁 通 道