户外广告位置租赁合同.docVIP

航天大厦户外广告位置租赁合同 合同编号： 甲方：深圳市航天物业管理有限公司（以下简称“甲方”） 乙方：太平人寿有限公司深圳分公司（以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》和《广告管理条例》、《户外广告管理条例时施行细则》等相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本合同。 一、广告位基本情况： 1、广告位位置： 深圳市福田区深南中路4019号航天大厦附楼天台北面广告位（具体位置见附件） 2、广告位规格：16m×8m＝128 m2 ，因原购房合同中，深圳市航天地产发展有限公司同意提供8m×4.6m＝36.8 m2的三年免租期，因此，本合同的广告位收费租赁面积为91.2 m2。 二、租赁期限： 该广告位租赁期限为三年，即从? 年????月????日至 ?年????月????日止。 【原购房合同中约定的三年免租期是否从签订购房合同之日起算起？若是的话，则本合同期限与原约定的三年免租期不一致。】 三、合同总额和付款方式： 1、合同总额：人民币玖拾捌万肆千玖佰陆拾元正（￥984960.00元） 2、付款方式：乙方必须于本合同签订之日起15日内一次性付清。 【或是：每月10日前支付当月广告位租金人民币贰万柒千叁佰陆拾元正（￥27360.00元）。】 四、合同解除的条件： 乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，乙方必须在合同解除后三日内按甲方规定将现场清理完毕，恢复原状。 1、未经甲方同意，乙方擅自转让，出租、抵押和赠予户外广告位置使用权； 2、因违反广告管理法规被工商行政管理机关告诫或处罚三次以上（包括三次）的。 3、故意毁损或破坏用于发布广告设施及其附着物，及因乙方的责任，造成广告设施损坏时，经甲方三次催告修复，乙方仍未修复。 4、乙方未按合同规定的时间按期付款的。五、当事人权利义务： 1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用户外广告位置和发布广告行为。 2、当合同解除条件成立时甲方有权单方解除合同。 3、当乙方未按合同期限付款，每逾期一天，乙方应付合同总额的千分之一的滞纳金；超过缴款期限十天的，除按规定缴纳滞纳金外，甲方有权单方解除合同，收回本合同出租的广告位置使用权。 4、甲方应当为乙方在户外广告位置设置广告设施和发布广告提供方便。 5、乙方未经甲方许可不得擅自转让、出租、抵押和赠予户外广告位置使用权。 6、乙方必须遵守国家和地方政府的法律、法规、政策，不得经营发布国家广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。 7、广告位置设施的维护、清洗，由乙方自行负责，对损坏或不洁的设施应及时予以维修和清洗。 8、因广告设施损坏或其它原因致使他人受到人身伤害、财物损坏或公共设施损坏的，由乙方负责赔偿。 六、违约责任： 1、甲方无正当理由提前收回户外广告位置使用权的，应当按剩余年期使用价格的10 %支付违约金。 2、因乙方的行为致使合同解除条件成立的，除甲方有权单方解除合同，收缴乙方已交付的款额外，乙方还应在合同解除之日起七日内将现场恢复原状，并按剩余年期使用价格的10%支付违约金，若逾期无法恢复原状的，视为乙方放弃对其所设置的用于发布广告的设施及其附着物的权利。 3、乙方未能按照本合同约定的位置和要求设置广告设施，甲方有权责令限期整改，若乙方不按期整改，甲方有权拆除，拆除费用由乙方承担。因乙方设置广告设施在施工时，或今后广告设施在使用过程中损坏，影响到周围环境或公共设施，使他人遭受损失的，乙方应负责赔偿。 七、户外广告位置使用权租赁期限届满，户外广告位置使用权由甲方无偿收回，乙方的户外广告使用权随即终止。对于用于发布广告的设施及其附着物，由乙方在本合同期满后7天内自行清理，逾期视为乙方放弃对其发布广告的设施及其附着物的处理权。 八、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 九、其它补充条款： 广告牌式样要严格按附件规定式样制作。（详见附件） 广告牌的基础和结构的制作严格按附件要求规范制作。（详见附件） 【建议：2、广告牌的基础和结构及其安全性由有资质的设计部门统一设计，并报市建设局安全审查部门审查后，规范制作、监理施工。】 十、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第 款规定的方式解决： 1、提交深圳仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 十一、