合资购房协议书.doc

合资购房协议书 甲方； 身份证号码； 乙方； 身份证号码； 甲乙双方经平等充分协商，就双方共同投资购买商品房之相关事宜达成如下协议，以资守信。 甲乙双方共同投资以乙方为名购买一套位于浙江省椒江市 面积 平方米 房价 万元人民币。 出资金额比例产权分配；甲乙双方各出资50%房产份额各为50% 购置物是法律文件签署款项支付，购房手续办理及委托授权：甲方全权委托乙方办理购房定金，首付款及其他购置房产相关款项的支付《房产预售合同》等法律文件的签署，房产抵押按揭贷款办理房产交接，房屋所有权办理，水电煤有线电视等得开通或入户所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理进展情况，受托人应按委托人的要求报告委托人事项的办理进展情况，如有重要情况应及时告知委托人。 购置物业税费承担：购房及按揭贷款产权登记所支出的税费维修基金物业管理费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%并以现金支付。 物业行使：甲乙双方共同行使所购房的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须双方书面同意。 物业出卖及优先购买权行使：如甲乙双方共同决定出售所购房产应依法办理相关手续盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%在同等条件（市场评价估）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如一方决定出售房产应通知另一方，如另一方不同意出售房产，应书面告知，不同意出售的一方应按公平价格（市场价评估）购买同意出售的一方的房产份额。如接到通知30日内不给于书面答复则视为同意出售房产。如果不同意出售又不愿意购买或30日内不给于实际行动履行购买承诺的视为同意出售房产，并应给予积极配合。 甲乙双方的按揭贷款的方式购买物业具体约定如下：1.购房首付 万元（包括定金）人民币（房款总价的 %）由甲乙双方各付50%并以现金支付。2.主贷款人为乙方 3.按揭贷款的期限为 年 4.由甲乙双方每月向银行偿还贷款本息各自承担50%房产出租后以房屋租金每月向银行贷款偿还本息，不是部分双方各支付50% 甲乙双方所有购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 本协议变更或解除：1. 甲乙双方协商一致，可以变更或解除。 2. 符合本协议相关条款约定的可以变更或解除。 违约责任，争议解决：甲乙双方均应严格守信本协议，不得违约，如有违约，违约的一方应向收约一方赔偿因违约而遭受的一切经济损失。凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议先由双方协商决定，如十五日内协商无果，双方均可仲裁委员会军训仲裁。 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签书面文件。 本协议共为两份，甲乙双方各一份，都具有同等法律效力。 本协议自甲乙双方签字日起生效。 甲方签名： 乙方签名： 甲方电话： 乙方电话： 签定日期： 年 月 日