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PAGE 店外专柜合同 第 PAGE 5 页 共 NUMPAGES 5 页 店外专柜租赁合同 合同编号： 本合同双方当事人 出租方（以下简称“甲方”）： 承租方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的专柜事宜，订立本合同。 出租专柜情况 甲方出租给乙方的专柜位置座落在 省 （市/县） 超市，专柜编号： ，实测建筑面积为 平方米。 租赁用途 （一）、乙方向甲方承诺，租赁该专柜作为 （产品/品牌）使用，并遵守国家和本公司的有关专柜使用和管理规定。 （二）、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意核准前，不得擅自改变本合同约定的使用用途。 （三）、乙方在租赁期内不得自行转租、转让、交换或中途停业，否则将视为违约处理。除没收全部保证金作为违约赔偿金外，甲方有权即刻终止本合同，乙方必须无条件服从。 租赁期限 （一）、甲乙双方约定，专柜租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 （二）、租赁期满，甲方有权收回该专柜，乙方应如期返还，乙方需继续承租，则应于租赁期满前 个月向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 租金支付方式和时间 （一）、甲乙双方约定该专柜每月，月租金总计人民币 元（大写： ），作为固定租金。 （二）、乙方以每个月税前营业额的 %支付甲方作为销售抽成收入。乙方每个月税前保底营业额 元整。 （三）、乙方应于每月 日前向甲方支付下月的租金或抽成。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。 保证金及其他费用 （一）、乙方于本合同成立之同时，向甲方支付专柜租赁保证金，保证金为 个月的租金， 即人民币 元。甲方收取保证金后向乙方出具赁证，租赁关系终止时，该保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分在本合同约定时间内全额无息退还乙方。 （二）、租赁期间由该专柜使用所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、税收等费用由乙方承担，每月 日由乙方按甲方提供的帐单向甲方支付当月的上述费用。 （三）、乙方违反本合同及附带签署的任何附件或有关规定，给甲方或任何第三者造成损失，或乙方不履行全同义务而使甲方发生费用或其他支出时，甲方有权自保证金扣除相应金额，若保证金不足以赔偿损失，不足部分乙方应另行支付，乙方须于收到甲方通知生效的7日内补足保证金。 （四）、乙方未按时补足保证金，或甲方有充分理由认为乙方违反本合同及附件或有关规定的行为足以使甲方丧失继续履行本合同的意义时，甲方有权宣布终止合同并没收全部保证金。如保证金不足以赔偿甲方因此遭受的损失时，甲方有权就差额部分要求乙方予以赔付。 （五）、乙方不得转让或抵押在甲方处的保证金。 （六）、乙方无论因何种原因结束与甲方之合同时，如有积欠甲方费用时，甲方有权从乙方保证金中扣除相应金额以作充抵。如保证金充抵它用后余额不足时，应由乙方另行缴付以补足保证金金额。 用于支付乙方撤场后可能产生的与乙方有关的产品责任和其他责任费用。甲方对此款的最长保留期为 天期满时，如未发生任何费用，则应全额无息退还乙方。 销售活动的合法性 （一）、乙方的销售活动应符合有关法律、法规的规定。 （二）、乙方出售的商品必须具有合法注册商标，不准出售假冒伪劣等法律禁止出售的商品。 （三）、如乙方违反上述法律、法规的规定，或违反甲方的制度或规定，视为乙方违约，甲方有权要求乙方立即停止实施有关行为并做出有效和充分的补救。情节严重时，甲方有权解除合同。 （四）、如乙方违反上述法律、法规的行为使甲方面临包括但不限于以下情形： 涉入诉讼、仲裁； 受到工商、税务、技术监督等部门调查、处罚； 因舆论报道而使形象或营业状况受到重大影响