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三四线城市综合体_案例研究
三、四线城市综合体项目
三、四线城市综合体项目
案例分析
案例分析
New Visual Angel
沉淀人： 朱琴
2010年7月27日
[关键词] ：
三、四线城市；综合体
[研究简介 ] ：
研究了三、四线城市综合体项目的定位、功能、规
划、亮点等
1 莱蒙购物中心——占位常州城市中心绝版地段，打造大规模城
市综合体项目
定位：
集购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、
康体、商务、居住等多功能于一体的大规模城市综合体
项目区位：位于南大街、延陵路，是常州市经济、地
理、交通的黄金坐标点 。
项目规模：项目以商业功能为主体，总建面47万方，
包含28万平米商业，13万平米住宅，6万平米办公酒店。
1 莱蒙购物中心——项目以商业为核心，通过复合的业态形式、
合理的规划布局、强势的主力店带动，辐射常州全市
规划设计： 由于整个地块缺乏较好的联系性，项目
通过主力店品字型布局，商业街人子型动线，引导人
酒店办公区
流。在地块北侧、南侧、西侧分别布置家电数码、百货、大型
商住区 超市，形成人流导入。商业街以人子型动线，将人流进行串联。
A 区商业部分
多业态布局：
商业区
家电数码城
家
百货 电
数
超市 码
商业街
招租：
主力店：沃尔玛购物广场、常州百货大楼、时代华 超市
纳影城、新华书店
百货
餐饮：塔可钟餐厅、麦当劳、肯德基、必胜客、哈
根达斯、85度C、DQ
商业街
休闲娱乐：冠军溜冰场、汤姆熊、一茶一座
零售：美特斯邦威、耐克、阿迪达斯等等
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