渭南市场部分.pptxVIP

市场情况 城市概况及社会经济指标 行政区划：1994年12月建市，2个市辖区（临渭区、华州区）、7个县（潼关、大荔、蒲城、澄城、富平、白水、合阳）,代管韩城、华阴两个县级市。 城市经济： 2016年地区生产总值(GDP)1489亿元，年人均地区生产总值2.8万元。 城市人口：截至2017年6月，户籍人口564万人，常住人口537.16万人，其中主城区人口58万。 城市消费水平情况介绍：以农业经济为主的人口外溢型城市，2015年消费品零售总额574亿元，人均0.78万元，陕西省倒数第二位。 区域概况：项目所处高新区始建于1988年，经29年发展区域总人口10万人，入住大型企业不超过10家，招商速度、经济发展极为缓慢。 城市及市场概况 项目总图 决策指标及库存 项目现金流 各产品销售情况 华州区 人口35万 市场情况 各业态市场分析 2017年渭南市商品房供求数据 城市及市场概况 项目总图 决策指标及库存 项目现金流 各产品销售情况 数据来源：渭南市房管所信息科 住宅市场：2017年渭南市商品住宅新增供应82.1万平米、同比上升91%，成交79.5万平米、同比增长24%，成交均价3654元/平米、同比上升9%；截止2017年年底，库存面积208万㎡，去化周期31个月； 商业市场： 2017年渭南市商业用房新增供应4.9万㎡（以住宅底商为主）、同比上升26%%，成交合计2.4万㎡、同比上