地下室顶板渗漏处理方案.pdf

沣 科 花 园 DK-A （第 二 标 段 ） 地下车库顶板防渗漏处理方案 一、工程概况： 建设单位：西安沣东房地产开发有限公司 勘察单位：机械工业勘察设计研究院 设计单位：北京国科天创建筑设计院有限公司 监理单位：陕西中建西北工程监理有限责任公司 施工单位：陕西省外经贸实业集团有限公司 工程地址：本工程位于陕西省西咸新区科源东路以西，沣东小学以北。 地下建筑层数：一层，建筑高度 5m 工程用途：地下一层为车库，地上部分为住宅及商业。 建筑体系：高层四栋剪力墙结构，抗震详结构图；多层为一栋框架结构，抗 震详结构图。 建筑室内标高：± 0.000 相当于绝对标高详建施。 建筑面积： 26144.12m2 二、建筑结构安全等级及设计使用年限 1.建筑结构安全等级： 二级 2.结构设计使用年限： 50 年 3.结构抗震设计类别： 丙类 4.地质基础设计等级： 丙级 5.结构抗震等级： 三级 6.地下室防水等级： 二级 三、编制依据 1. 《地下室防水工程质量验收规范》 2. 《地下室防水技术规范》 3. 《建筑质量通病防治手册》 四、楼面龟裂渗水产生原因 现象：楼面发生肉眼不可见的龟裂， 裂缝宽度在 0.1mm以下，发现龟裂现象是通 过楼面渗水后判断的。 产生原因分析： 1、混凝土原材料质量方面（本工程使用商品混凝土供应） （1）水泥凝结或膨胀不正常，产生裂缝。 （2）骨料中含泥量过多：施工过程中沙、石子材料已经过筛，含泥量过大可以 排除。 （3）碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应，生成有膨胀能力的碱—— 硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏，产生裂缝。 （4）施工过程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度过大产生裂缝。 (5) 砼浇筑振捣过程控制不佳或砼浇筑后养护不到位产生裂缝。 （6）后浇带处渗水产生的原因是浇筑时夹渣清理不净或有灰尘未清理。 （7）车库顶板与主楼交接处渗水的原因是浇筑时夹渣清理不净或未按施工方案 进行施工。 2、施工质量方面 （1）混凝土施工过分振捣，模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤 出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比 下层混凝土有较大的干缩性能， 待水分蒸发后， 易形成凝缩裂缝。 而模板在浇筑 混凝土之间洒水不够，过于干燥，引起混凝土塑性收缩，产生裂缝。 （2）混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含 水量很大的水泥浆层，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。 （3）混凝土振捣过程中漏振。 （4）过早拆模或者在混凝土未达到终凝时间就上荷载，造成混凝土楼板的弹性 变形，在混凝土早期强度低或无强度时，承受弯、压、拉应力，导致楼板产生内 伤或断裂。 （5）楼面板内铺设的暗装水管、电线套管铺设不当，保护层厚度不足可能造成 板面沿管线长度方向产生裂缝。 （6）混凝土的收缩（温度裂缝）。混凝土处在温差变化较大的环境下，将会使 其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护，产生温度应力而出现裂缝。 （7）因施工采用的是商品混凝土，可能存在混凝土无法及时送达情况或其它因 素影响，间歇较长，形成冷缝。 3、设计方面 （1）照明、消防、通讯等所需的管线直接敷设于现浇板中，有时过于集中，使 该处的现浇板厚度大大削弱，从而引起现浇板在该处开裂。 （2）本顶板设计板厚 180mm也大大提高混凝土的收缩干裂。 五、顶板渗水质量认定 综合上述原因，在国内现有的施工技术水平、施工工艺、机械设备、材料性 能等条件，现浇楼面板或多或少的都要产生此种裂缝，属工程的一个质量通病。 楼面板发生龟裂首先可以确认不影响工程的结构安全功能， 对生活使用功能产生 影响，因此需进行防渗处理，满足其日常生活的使用。 六 . 对于楼板上部无防水龟裂