柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告...doc

PAGE / NUMPAGES 柏景龙庭经济型酒店 可行性研究报告 提纲： TOC \o 1-3 \h \z \u 一、酒店业和经济型酒店的概念及特征 3版权文档，请勿用做商业用途 （一）酒店业的概念与分类 3版权文档，请勿用做商业用途 （二）经济型酒店的定义及特征 8版权文档，请勿用做商业用途 二、本工程引入经济型酒店的市场可行性分析 11版权文档，请勿用做商业用途 （一）重庆主城经济型酒店分布调查 11版权文档，请勿用做商业用途 （二）本工程周边经济型酒店详细调查 21版权文档，请勿用做商业用途 1、经济型酒店分布 22版权文档，请勿用做商业用途 2、经济型酒店定位及房间数 23版权文档，请勿用做商业用途 3、经济型酒店配套 24版权文档，请勿用做商业用途 4、经济型酒店价格 26版权文档，请勿用做商业用途 5、旅客来源 26版权文档，请勿用做商业用途 6、个案调研：低档次经济型酒店分析之——7天快捷连锁酒店 27版权文档，请勿用做商业用途 7、个案调研：中档次经济型酒店分析之——锦江之星连锁酒店 30版权文档，请勿用做商业用途 8、个案调研：高档次经济型酒店分析之——Q7快捷酒店 32版权文档，请勿用做商业用途 （三）重庆经济型连锁酒店发展趋势 40版权文档，请勿用做商业用途 （四）本工程引入经济型酒店的市场机会点分析 41版权文档，请勿用做商业用途 （五）本工程引入经济型酒店的市场可行性结论 42版权文档，请勿用做商业用途 三、本工程引入经济型酒店的建设条件可行性分析 43版权文档，请勿用做商业用途 （一）本工程引入经济型酒店建设条件优劣势分析 43版权文档，请勿用做商业用途 （二）本工程引入经济型酒店的建设条件可行性结论 44版权文档，请勿用做商业用途 四、本工程经济型酒店投资回收初步测算 45版权文档，请勿用做商业用途 （一）本工程经济型酒店的投入成本测算 45版权文档，请勿用做商业用途 （二）本工程经济型酒店的投资回收期限 47版权文档，请勿用做商业用途 五、国内著名经济型酒店及选址要求 48版权文档，请勿用做商业用途 （一）中国知名经济型连锁酒店 48版权文档，请勿用做商业用途 （二）酒店选址要求参考——“锦江之星”加盟选址要求 48版权文档，请勿用做商业用途 六、酒店设计具体注意事项 49版权文档，请勿用做商业用途 （一）客用走道 49版权文档，请勿用做商业用途 （二）卫生间设计 50版权文档，请勿用做商业用途 （三）房间设计 50版权文档，请勿用做商业用途 七、如家快捷酒店的经管模式参考 51版权文档，请勿用做商业用途 八、酒店在房地产营销策划当中的思考 52版权文档，请勿用做商业用途 （一）酒店的收益功能和完善经管功能 52版权文档，请勿用做商业用途 （二）工程内酒店与其它产品的组合思考 53版权文档，请勿用做商业用途 （三）酒店与工程推广的思考 53版权文档，请勿用做商业用途 （四）酒店对销售促进的思考 54版权文档，请勿用做商业用途 一、酒店业和经济型酒店的概念及特征 （一）酒店业的概念与分类 1.酒店的定义 酒店（Hotel)- 来源于法语，当时的意思是贵族在乡间招待贵宾的别墅，在港澳地区及东南亚地区被称为“酒店”，在中国被称为酒店、饭店、宾馆、旅店、旅馆等。?版权文档，请勿用做商业用途 2.酒店分类 1）按酒店功能分类 1.1商务型、经济型、旅游度假型、汽车旅馆型 每种酒店以星级为划分，现在目前最多的酒店就是商务型酒店，旅游型酒店在中国任然处于发展阶段，经济型酒店现在非常受宠，如7天，莫泰168等等都是许多人首选的经济型酒店，汽车旅馆型主要是在国外的高速公路上出现得很多，中国现在还较少。版权文档，请勿用做商业用途 1.2旅游度假型又衍生出以下两种形式： 1.2.1分时度假酒店（又称独立产权式酒店） 这是为了吸引宾客，尽快回收资金，酒店经营者用“合股购买客房产权”的方式来让不同的购买者每年轮流使用同一间客房。而若某人独立购买了一间客房，除每年自己来享受之外，平时则由酒店方代为出租。版权文档，请勿用做商业用途 1.2.2公寓式酒店 这是近年来又新推出的一种品种，在将客房原有的使用功能上增加了一个自助厨房间，便于客人自助餐饮，适合于长年租住或家庭型的客源。使酒店客房不仅作为“睡觉的地方”，而且是居住的空间。 版权文档，请勿用做商业用途 1.3商务型又衍生出以下两种形式： 1.3.1国宾馆 是满足政府接待功能为主的商务酒店，这是一种具有中国特色的酒店经营方式。 1.3.2国际会议中心 是举办