二手房装修拆除改造专业知识(拆除改造工艺+拆除改造注意事项).docVIP

二手房装修拆除改造专业知识（拆除改造工艺+拆除改造注意事项） 楼市有条不紊的持续增长，很多人考虑优先买个二手房安个家再说，可能你会遇到陈设凌乱、户型怪异、走线不合理等房屋情况，需要在原基础上拆除改造，二手房拆除改造的隐蔽点很多，为了防止施工工人工艺不达标、偷项漏项，就需要了解更专业的二手房拆除改造的专业知识，才能够一眼识破其中的玄机。 一、地板拆除 地板拆除施工工艺： 1.首先清空所需要拆除地板房屋里的家具，确保不碰坏家具且施工方便。 2.先了解木板线路走向，然后在用平口螺丝刀沿着地板的边缘线撬开保护踢脚线。 3.边缘地板踢脚线拆除时，再将平口螺丝刀伸进地板缝隙，缓慢撬开，在撬开的同时，此处地板会破损，但是计算在损耗之内。 4.如果带有锁扣结构的复合木地板要顺应地板的长边抽出，以防锁扣挂紧破坏地板内部构造。 5.被破坏的地板没有任何利用价值，可以等清运进场时候，进行统一处理，并且清运需要将地板下的防潮毡子揭开，开窗通风直至干燥为止。 二、吊顶拆除 1.在拆除吊顶的时候，需要确认消防通道等通道类设施畅通无阻。 2.如果不方便搬运的重要设施需要进行简易的保护措施，避免损伤贵重物品。 3.优先传出吊顶顶板，在由中心向外扩散，确定吊顶承重板拆除下来的时候，在拆除吊顶四周的零部件。 4.将拆下来的吊顶龙骨以及吊杆等物品不能私自丢弃或者占为己有，需要询问业主是否需要，在进行相应的处理。 5.使用专业设备仪器进行拆除时，需要保证功率恒定在300-500W区间，不能“带病”作业，低噪声。 6.涉及到木质龙骨、聚乙烯泡沫材质易燃的吊顶材料时，需要注意进行简易的防火措施，保证不带明火、油等易燃物品进场。 7.尽可能的保证白天拆晚上运的原则，并且拆除物品必须在当天晚上清理干净，如果当天晚上无法即使清理，则需要摆放在拆除现场以外的地方。 三、墙体拆除 墙体拆除注意事项： 1.在进行墙体拆除时，需要提前架好临时电源电路，用于夜间应急照明灯。并且确保其他水路和电路关闭，无误后方可进行拆除。 2.在用钻镐对混凝土墙钻沟壑的时候，严格按照法律规定进行，保证将噪声大的工序留在白天，低噪声的工序留在晚上，不打扰休息。 3.将碎砖块和墙皮等易搬运的工程垃圾提前清理，粉末颗粒易飘洒的垃圾装水泥袋里，楼内平层作业可使用推车排渣。? 墙体拆除工序： 1.在拆除时在墙体上标注附近水电管线的位置，明确后搭建脚手架（脚手架支撑距离最大不超过500mm），确定脚手架卡扣是否牢固，防止人员跌落危险 2.搭建脚手架完成，在施工墙面的下方铺垫模版，以防拆除墙体碎砖块砸向地面，楼板裂缝造成二次伤害。 3.墙体拆除过程中，工程废渣、墙体废砖必须及时清理，如果需要铲除墙灰等灰尘飞扬的情况，需要洒水降尘处理，防止灰尘过大造成人体危害。 4.如果在拆除墙体的时候出现墙体裂纹、横梁支撑力下降、主梁变形等情况，应该勒令工人立即停工，并于设计师和开发商进行商讨，总结出合理的解决办法之后，才能继续施工。 四、水电拆除改造 电路： 1. 装修之前先检查原来的老旧的插座盒，查看里面安装的电线管的管口，如果电线管口已经被腐蚀，就需要进行更换，不能再继续使用。如果电线管保持比较完整，只需要更换内穿电线即可，但是必须保证是符合标准的塑铜线才行。 2. 老旧寨电源插座盒可能缺少或者不存在接地线，必须更换标准的零地火线三口电源插座。不能私自接接地线，可以向当地物业用用电管理人员协商接地线的连接方法和安装位置。 3. 电话、网线等弱点项目改造之前要事先考虑插座的安放位置，最好能在卧室客厅等留出弱电插座，以防在改造时造成不必要的麻烦。楼宇对讲事先跟物业部门沟通好，要是能拆下就用电布包扎缠绕好。如果不能就先拆下，完工时候在安装上。 4. 了解原房屋的电路安装走向，避免出现线路走错耽误工期的事情。 水路： 1. 一般上水管使用时间较长之后，矿物质会沉淀在水管内壁上形成水垢，影响正常家庭用水的健康。可以采用打苏打加醋法进行化学反应的分解，使用高浓度醋、熟苏打粉先把适量的熟苏打粉倒入下水道，再倒适量的高浓度醋，苏打粉与醋发生剧烈的化学反应就能清楚管道内杂质。 2. 化作用会水的氧造成管路局部锈蚀及污染，尤其是水管接头套丝的部位，里外都容易生锈，使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂，及时到五金店购买水管铜件进行更换。 3. 用扳手敲击水管侧面，如果有很多铁锈掉落出来就要及时更换水管，最好选用新型水管材料，普通的有：PP-R、PE等新型塑料管材，较高档次的有不锈钢管和铜管。但注意不要选用铝塑管，因为铝塑管的接头是卡式接头，接头内的垫圈会比管材提前老化。 4. 在水管通水的时候，因为管内空气产生湍流现象引起水管的震动，因此在水管安装时应该多加管卡子固定，以保证管路长期稳固。 5. 装修时水管不要暗埋在地下，以免发生试通