湛江市第五中学物业管理服务采购项目招标文件.doc

湛江市第五中学物业管理服务采购 采购编号：ZJCG2019-C028 PAGE PAGE 1 -湛江市政府采购中心 湛江市第五中学物业管理采购 （采购编号：ZJCG2019－C028；采购核准号：ZJ-201907-135006-0006） 竞争性磋商采购文件 湛江市政府采购中心编制 2019年7月29日 目录 TOC \o 1-3 第一部分 竞争性磋商邀请函 4 第二部分 项目需求 6 第三部分 磋商须知 15 第四部分 附件：采购文件格式 29 1 磋商响应书 30 2《政府采购法》第二十二条规定的证明文件 31 3 第一次报价表 32 4项目实施方案及服务计划 33 5 业绩一览表 34 6 信誉文件 35 7 法定代表人授权委托书 36 8 中小企业声明函 37 9 小型、微型企业产品情况表 38 10 磋商保证金退还申请函 39 12 质疑函（范本） 40 第五部分 采购合同（格式） 42 第一部分 磋商邀请函 竞争性磋商邀请函 湛江市政府采购中心受采购人的委托，采用竞争性磋商方式对湛江市第五中学物业管理进行采购，欢迎符合相关条件的供应商参加。 一、项目名称：湛江市第五中学物业管理项目采购。 二、采购编号：ZJCG2019-C028。 三、项目内容：具体详见采购文件《项目需求》。 四、供应商资格要求： 1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。 2、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件且在本项目购买磋商文件截止前在“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 3、本项目不接受联合体报名。 4、已登记报名并领取了采购文件。 五、领取采购文件的时间：2019年7月29日至2019年8月5日（每天上午9:30至11:30，下午3:00至5:30；节假日除外）。 六、领取采购文件的地点：湛江市政府采购中心标书售发室。本采购文件不接受邮购。 七、领取本采购文件时须提交以下资料： 1、有效期内的法人或其他组织营业执照复印件（加盖公章）； 2、信用中国网站 /和中国政府采购网查询信用记录结果截图打印件（加盖公章）； 3、法定代表人委托书或单位介绍信原件及委托代理人身份证复印件加盖公章。（注：法定代表人或委托代理人办理报名均须携带本人身份证原件核对）。 八、供应商递交磋商响应文件截止时间：2019年8月8 日上午9时30分（北京时间）。 九、供应商递交磋商响应文件地点：湛江市政府采购中心标书售发室。 十、磋商开始时间：在供应商递交磋商文件截止时间后，以磋商小组成员全部就位为准。 十一、磋商地点：湛江市政府采购中心会议室（具体以项目签到表注明的会议室为准）。 十二、特别说明：已领取采购文件而不参加磋商的供应商，应在磋商时间截止前1个工作日以书面形式函告集中采购机构。 集中采购机构联系方式： 1、集中采购机构：湛江市政府采购中心； 2、地址：湛江市赤坎区体育北路15号湛江商务大厦四楼； 3、邮政编码：524000； 4、咨询领取采购文件事宜：联系人：华生；联系电话及传真：0759-3359823； 5、标前咨询电话：0759-335338( 刘小姐) ；标后咨询电话：0759-3359813、3359889； 6、谈判保证金的咨询电话：0759-3351652（李生）； 7、有关本项目的补充(更正)通知和采购结果查询请注意浏览广东省政府采购网： / 本项目不举行答疑会，供应商对项目需求具体详情及存有疑问可向采购人了解。采购人联系方式: 采购人：湛江市第五中学 2、联系人：邓生；联系人电话 3、地址：湛江市赤坎区康宁路4号；邮政编码：524033 湛江市政府采购中心 2019年7月29日 第二部分 项目需求 项目需求 项目名称：湛江市第五中学物业管理服务。 二、预算总价：705600元/1年 三、服务范围：湛江市第五中学校园安保、环境卫生保洁、学生宿舍管理等物业管理服务，工作地点：湛江市第五中学校园。 四、服务内容及人员要求 （一）总体服务要求 1、管理区域内无因磋商供应商管理不当而发生重大刑事案件和重大交通及重大火灾、食物中毒等安全事故。包括但不限于：发生盗窃、纵火、爆炸、投毒等恶性事（案）件、外事纠纷、泄密等事（案）件。 2、管理服务满意率 95%以上；投诉处理率 100% 。 3、成交供应商一切管理服务工作的实施，应以服从于采购人的工作需要为前提，以方便采购人为原则。 4、成交供应商需安排物业服务人员为 21 人。 5、成交供应商派 1 名项目经理，负责统筹、协调、安排物业管理服务事项，并保证每月对采