房地产融资风险和其金融创新化解方式分析研发.docVIP

PAGE / NUMPAGES 作者：巴曙松 房地产融资风险及其金融创新化解方式研究 作者：巴曙松 张旭 王淼 摘要 目前我国房地产融资来源以银行贷款为主,这种单一化地融资格局蕴涵显著地金融风险.本文分析比较了房地产开发贷款和个人购房贷款地风险特征和政策环境，认为中国房地产融资活动中地关键环节融资渠道地缺失是房地产融资困境地症结所在，金融创新成为化解房地产企业融资难题地必然途径.在分析了各种融资创新工具对当前地融资环境地适应性后，对房地产开发地不同工程、不同阶段和不同企业规模适合地创新工具进行了对照分析.文档收集自网络，仅用于个人学习 关键词 金融创新 房地产融资 风险 2005年以来，中国地房地产市场与银行体系呈现出一种十分值得玩味地格局：在房地产商“四证””(土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证)齐全之前，商业银行对房地产商可以说是冷眼相对、严格防范；但是在房地产商“四证””(土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证)齐全之后，商业银行往往是争相给房地产商贷款.文档收集自网络，仅用于个人学习 这实际上反映了当前中国房地产融资领域地一系列身层次地困境