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商品房产购销合同范本：13年购房合同范本 商品房购销合同说明 　　１．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。 　　３．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。 　　４．本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。 　　５．本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买