2016年合伙建房协议书范文.docxVIP

　　面积以建筑面积测量为准　　二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。　　乙方拥有此房产的房地产所有权。　　房屋使用权限为70年。　　三、建筑规划设计方案甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率≤20，建筑密度≤25，绿化率≥35，商住比≤015。　　为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55建进深5铺面三层上二层外挑15，计935㎡，占地275㎡；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空22，建筑面积480㎡；一楼以上东西方向部分外挑15，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡；共计十八户3801㎡584*6+5842=3801。　　骏工验收后沿东西向建进深6宽4车库18间，计576㎡。　　四、建筑及装修要求1、建筑采用框剪结构超建面积罚款由甲方负责。　　2、装修外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。　　按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责　　四、付款方式第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。　　乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。　　五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算。　　公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。　　六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。　　七、违约责任本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。　　八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。　　九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。　　十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。　　甲方　　乙方　　二0年月日【2016年合伙建房协议书范文】