建筑工程快速建造(快建)实施计划方案.docVIP

. . Word完美格式 . . Word完美格式 中南玖宸二期（M10/05地块） 快建实施方案 编制：_____________ 审核：_____________ 审批：_____________ 江苏中南建筑产业集团有限责任公司 中南玖宸二期项目部 年 月 日 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、进度目标管理 2 四、重点分部分项工程施工措施 2 1、基础施工 2 2、主体与装修施工 3 3、安装与装修施工 3 4、园林施工 4 5、配套工程施工 4 五、工期保证措施 4 1、管理保证措施 4 2、技术保证措施 5 3、季节施工保证措施 5 4、资金保证措施 5 5、物资保证措施 5 六、质量安全保证措施 5 七、进度计划 6 Word完美格式 一、编制依据 1、中南建筑QSF建造体系1.0版 2、施工图纸 3、施工合同 4、施工策划 5、快建策划 二、工程概况 工程名称 中南玖宸二期（M10/05地块） 工程地址 重庆蔡家 建设单位 重庆锦腾房地产开发有限公司 勘察单位 重庆川东南地质工程勘察设计院 设计单位 上海天华建筑设计有限公司 监理单位 重庆联盛建设项目管理有限公司 质量监督部门 重庆市北碚区质量监督站 施工单位 江苏中南建筑产业集团有限责任公司 合同开工日期 2018年10月30日 合同竣工日期 2020年5月30日 合同工期 578天 实际开工日期 2019年2月18日 合同质量要求 合格 合同额 2.23亿（含安装） 本工程位于区域中心城市重庆市，北碚区蔡家板块，北临中环快速路，东临轻轨6号线，西靠金科楼盘。项目地块部分位于已建轨道交通六号线二期曹家湾~蔡家站区间隧道及曹家湾车站轨道保护区范围内，毗邻轨道线路西侧。 本项目占地面积3.17万平米，地块容积率为3.0，商业用地性质，总计容面积约9.5万平米，总建筑面积约12.8万平米，由3个单位公寓LOFT（20层）、街式商业、局部两层车库、人防车库组成。 合同开工日期2018年10月30日，合同竣工日期2020年5月20日，合同工期578天。具体节点如下： 三、进度目标管理 合同工期2018.10.30-2020.5.30共578天，实际于2019年2月18日交付第一块场地，后续场地移交时间未知。根据公司快建体系1.0要求，本工程实施快速建造方案，通过科学管理手段，在按时保质保量的情况下较原来工期缩短至450天内完成。进度计划附后。 四、重点分部分项工程施工措施 1、基础施工 本工程基础开挖为中风化砂岩层，基础为独立基础、条基、电梯基坑筏板及局部机械旋挖成孔灌注桩。浅基础开挖采用水钻施工，原槽浇筑混凝土。2#楼基础7根机械旋挖成孔灌注桩、3#楼6根机械旋挖成孔灌注桩，桩径1.4m深度6m，考虑成本及工期，采用水钻施工。1#楼及4#商业区位于废弃地铁隧道范围内基础机械旋挖成孔灌注桩直径0.8-1.4m，深度6-20m不等，共有130根，采用机械旋挖成孔。桩基与土方穿插沿关键线路推进桩基与土方作业，形成有效的流水作业，不能出现任何一个工序窝工或停顿，如两者间流水节拍不一致，可适当将另一工序前置。桩基施工要根据施工组织，兼顾主楼与地库、裙房的施工，避免只抢主楼而导致地库、裙楼施工被动。 本工程共布置3台QTZ10(6013)塔吊、2台QTZ80(5013)塔吊， 3栋塔楼每栋设置1台QTZ10(6013)塔吊，商业设置2台QTZ80(5013)塔吊（根据甲方场地移交进度，若商业区域移交较快，可以将商业区2台5013塔吊优化为一台6013塔吊）。提前做好塔吊、施工电梯基础定位，基础钢筋施工前完成塔吊的安装投入使用。 每栋楼地下室区域都有人防区，人防工程量较大，人防设备加工周期15天，施工过程中做好与人防单位的配合是保证基础阶段工期的重要因素。 2、主体与装修施工 三栋高层公寓一至三层为商业裙楼，四至二十层为标准层，层高4.8m，标准层建筑面积约1300m2。地下室及裙楼采用15mm普通木模，钢管脚手架支撑；标准层水平结构采用二套15mm普通模板，竖向结构采用一套覆塑模板。根据公司“两个五天制”实施细则，控制标准层施工周期6天一层。 结构施工至5层时施工电梯投入使用插入砌体，砌体完成10层第一次主体验收插入内外墙抹灰。 穿插的原则： （1