保盈商业广场建设项目工程施工总承包合同.doc

横枝岗路道路排水改造工程招标文件 PAGE 一–2 -- PAGE 1 PAGE 48 建设工程施工合同 项目名称：保盈商业广场建设项目施工总承包 甲方：广州开发区投资集团有限公司 乙方： 合同签定日期：2019年7月 合同签订地点：广州市黄埔区 第一部分 协议书 发包人（全称）： 广州开发区投资集团有限公司 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称：保盈商业广场建设项目施工总承包。 工程地点：广州保税区。 工程内容：本项目的所有工程实施总承包管理和配合服务（包括但不限于1.提供垂直运输设备、塔吊、施工电梯的运输服务；2.提供外墙脚手架的使用；3.装表驳接施工及生活用水、用电等），根据工期要求提供各项采购计划及进场计划，合理安排穿插施工，对施工组织设计实施技术管理，对其他各专业系统的交叉施工进行综合协调和管理，并对各系统调试及竣工验收实施组织与管理。 相关施工证照手续办理服务：承包人协助办理施工许可证、工程相关安全监督及质量监督手续、工程开工、施工、验收、竣工等所需的各项手续，包括但不限于报建手续、余泥排放证、排污手续、市政管网接驳迁移、市政树木迁移等，并承担相关费用（政府规定由建设方缴纳的相关费用可由承包人先行缴纳，发包人收到相关书面凭证后予以支付）。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。 建设业主有权根据工程实施情况，对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整。 工程投资备案证批准文号： 2019-440112-70-03-027870 资金来源： 企业自筹资金 工程承包范围及承包方式 （一）承包范围：本项目为新建2栋商务综合大楼，其中一栋为酒店、一栋为办公楼及商业配套，用地面积11733平方米，总建筑面积约51661平方米，地下二层。包括场地平整、杂草树木移除、土石方外运、土建、给排水、消防、配电及电气照明、通风空调、电梯、智能化（弱电）、防雷工程、室外管网、外水、周边配套等工程。其中土建工程包含基础、主体结构、砌体、外立面装饰、屋面工程等，按发包人确认的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料 、招标文件、承包人投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。 （二）承包方式： 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包保修。经发包人审定的施工图预算综合单价包干、项目措施费包干，项目措施费中围蔽费用按实结算。 合同工期 暂定开工日期：2019 年月日 暂定竣工日期：2019 年月日 合同工期为685历天。实际开工日期以批准的开工报告为准。 质量标准 工程质量标准： ■工程质量达到国家或行业质量检验评定的合格标准。 合同价款 1、合同价款暂定为￥元（大写：人民币 ） 2、实际合同价款：承包人按照审查合格后的施工图纸，根据国家及广东省相关规定、工程量清单计价规范及现行文件和定额进行施工图预算编制，经发包人委托的第三方造价咨询单位审定，并执行中标下浮率后作为最终合同价款，该合同价款作为工程进度款支付、计量、设计变更、签证及工程结算的依据。 3、工程结算价款以广州开发区投资集团有限公司或其委托的有资质的造价咨询单位审定结算为准，如遇审计部门审计，本工程最终结算价款以审计部门的审计结果为准。 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件； 本合同协议书 国家、广东省、广州市、广州开发区、黄埔区关于本工程施工的有关文件（发包人在收到后尽快通报给承包人）； 中标通知书 本合同专用条款 招标文件及附件（包括补充、修改、澄清文件及答疑纪要等） 本合同通用条款 投标文件及附件 标准、规范和其他有关技术文件 图纸 工程量清单 合同附件（工程质量保修责任书、标函承诺书、项目负责人驻场承诺书、工程建设廉政协议书等）。 建设业主针对本工程建设管理的各项制度、规定； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2019年月日 合同订立地点： 广州科学城 本合同双方约定：双方签名、盖章并在承包人提交履约担保后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人：