绿化工作经管规范.docVIP

PAGE / NUMPAGES 绿化工作经管制度1.目地　　规范绿化工作地经管，确保绿化物长势良好.保护、完善绿化带，美化小区环境.2.绿化经管范围.　　各经管处辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物地养护.3.绿化工作经管规定3.2.1绿化员承担辖区绿化地日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从经管处工作安排，遵守所有绿化经管规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务.3.2.2严格执行绿化养护工作地技术规范要求,按规定规范作业,保质保量完成所负责地绿化区域和经管处安排地各项绿化工作,并由经管处定期检查和定量考核.3.2.3进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等地完好,若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止,对不听劝告者,立即向保安员和主管报告.3.2.4爱护绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态.3.3绿化养护过程安全规定3.3.1在喷洒时要采取预防措施,不让烟雾飘进业户房屋,特别是喷洒药物时,应注意风向,选择合适地喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或设施地损害,并将“危险”标志牌放在关键位置进行警言提醒.3.3.2在使用机器时应采取安全措施,避免业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成地不便.3.3.3机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成损害；在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器地防护罩.3.4绿化经管检查规程3.4.1绿化员按规定每日进行巡视、养护，并将养护内容进行记录，对疑问或事故情况向主管或相关人员报告.3.4.2环境主管按《绿化服务质量检查规程》地要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理绿化员或相关人员提交地相关问题,?重大事故及时提交经管处主任处理,环境主管每月应对辖区地绿化养护经管工作进行总结，并向经管处主任汇报.3.4.3经管处主任按《绿化服务质量检查规程》地要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理环境主管提交地重大事情,对环境主管提交地月工作报告进行审查. 三、职责 1、公司经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商.2、物业绿化经管员负责拟定绿化方案，签订绿化工程合同，绿化工程施工质量监控和日常绿化经管.3、保洁员负责绿化带除草.文档收集自网络，仅用于个人学习 四、程序 1、确定绿化方案（1）物业绿化经管员根据小区美化实际需要，提出初步绿化方案.（2）经管处主任就初步拟定绿化方案，向业主管委员征询意见.（3）根据业主管委员地意见，经管处主任拟定绿化方案，并提交公司经理审核、批准.2、委托施工（1）绿化工程承包商地确定《供应商选择程序》进行.（2）经管处主任与被选定地供应商签订绿化工程合同.3、施工质量监控（1）物业经管员按绿化工程合同地规定对施工质量进行监控.（2）物业经管员对发生地不符合要求地情况，记入《绿化工程存在问题处理单》，并将处理单交承包商限期整改.（3）物业经管员跟踪整改地进行，并检验整改结果，决定认可或要求其继续整改.（4）对合同期限内不能完工地绿化工程，物业经管员应向承包商寻求补偿.4、绿化工程地验收：（1）绿化工程施工完毕，物业经管员应组织人员进行验收.（2）参与验收地可包括：物业经管员、经管处主任、业主管委会委派地人员，公司经理、承包商.（3）参与验收地人员在《绿化工程验收移交记录表》上签字，即为验收合格.（4）若验收时发现存在问题，物业经管员按规定进行进行处理.5、绿化工程验收接管后，由经管处自行养护.6、日常经管（1）物业经管员每周对绿化带至少巡视一遍，并做绿化巡视记录.（2）物业经管员在巡视中发现地问题，及时通知绿化养护单位处理.（3）物业经管员每月汇总绿化巡视记录，提交经管处主任审阅.（4）经管处主任对汇总地《绿化巡视记录》进行分析（必要时，按《统计技术应用程序》采用统计技术进行），对存在地重大问题和经常发生地问题，按《纠正与预防措施经管程序》进行处理.7、日常养护（1）除草：A、保洁员除草责任范围及工作内容地确定.物业经管员根据绿化面积，保洁员人数地多少，划分和规定保洁员除草责任范围和工作内容，并列出《保洁员除草责任范围及工作内容一览表》；B、保洁员对自己责任范围地绿化带内杂草每半个月清除一次，保证无显目地杂草.（2）浇水：由绿化养保员按以下要求进行：A、对新栽绿地，自栽种之日起十天内，须早晚各浇水一遍，待成活后，可酌情减少浇水次数.B、持续一星期干旱时，须浇水一遍.（3）施肥、杀虫、修剪按以下要求进行：A、杀虫：每星期至少检查一遍，如有虫害应及时进行消杀治疗.B、