绿舟生态旅游开发有限企业内蒙古乌海金沙湾生态环境旅游保护开发区商业开发计划书.docVIP

PAGE / NUMPAGES “绿舟生态旅游开发有限公司”内蒙古乌海市金沙湾生态环境旅游 保护开发区商业开发计划书 “ 绿舟”创业小组 保 密 须 知 本商业计划书属于商业机密，所有权属于绿舟生态旅游开发公司和绿舟创业小组。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定： 1）若收件人不希望涉足本计划书所述工程，请按上述地址尽快将本计划书完整退回。 2）在没有取得绿舟创业小组的书面同意前，收件人不得将本计划书全部/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人。 3）应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。 本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。 商业计划编号： 授方： 签 字： 公 司： 日期： 年 月 日 执行总结 引言 乌海市旅游资源开发潜力很大。我们选址乌海市北的“金沙湾”这目前还是一片荒凉的沙漠之地。建立“ 绿舟生态旅游开发有限公司”开发这里的旅游资源 基本情况 金沙湾生态环境旅游保护开发区西濒黄河，东枕沙丘，北拥草原浩特，南倚乌海市区。地理位置优越，并具有大漠雄风的美感。地貌极富多样性，具有大批名贵动植物。另外桌子山岩画的人文景观世界著名。 本工程拟与乌海市会祥种养有限公司合作，投资1.5亿元开发该旅游工程。 立项意义 本工程建成后要在保护区内种植大量绿色植物，要在开发旅游资源的同时，大力实施生态建设工程，从而保护当地濒危植物。 同时也起到防风固沙的作用，使周边地区的空气得到净化。由于该保护区与乌海机场仅以墙之隔，旅游工程建立后会大大提高机场附近能见度，保证机场安全。 可以提升该地区的整体形象。 建设原则和建设工程 建设原则：生态效益，经济效益，社会效益三位一体，实现可持续发展。 建设工程：基础设施，绿化，美化，娱乐餐饮设施，科研和教育基地。 旅游客源市场分析 旅游产业极具潜力，该保护区可与周边其他旅游点连成旅游区域。打造金牌旅游线路。 首批重点吸引在当地水利枢纽工程是施工者和附近居民。在以前期游客带动后期游客。从而达到实现每年接待10万人次的目标。 环境保护措施 旅游活动场地选择绝不能因旅游活动的开展而影响了环境改造的大局。 餐饮住宅集中建设为适应不同游人需要，也可修建少量蒙占包式建筑和毡房。为同环境相协调，建筑高度限制在2层，局部最高不超过3层。 同时做好各种污染处理。 在保护区中禁用农药化肥并要严格规范游人行为 旅游区经营 绿舟生态旅游开发有限公司在确定内蒙古自治区内的旅游者；各个城市和地区国内其他地区特别是相对邻近的较发达地区的旅游者；其它国家如日本，韩国的游客及欧美地区的顾客三级顾客的基础上综合运用定价，广告，品牌等策路，利用现代化的网上旅游作为特色全面提高“金沙湾”旅游区的知名度和美誉度，为以后的经营打下良好的基础。 机构和人员 公司性质为有限责任公司，公司治理按照公司法的要求，明确董事会、监事会、经管层的责、权、利关系，规范运作：公司经管按照建立现代企业制度的要求，以人为本，吸收行业先进的经管思想、经管方法、经管手段，区别不同工程，实行层级制与垂直经管相结合，责权利相统一的经管体制。 投资及资金来源（详见正文） 基础设施建设总投资2608万元。 绿化与美化总投资2058万元 旅游工程总投资2381万元 各种房屋，总投资2020万元 科研与教育总投资465万元 环境保护固定资产总投资9608万元 各种其他费用……（略） 投资主要依靠风险投资，国家政策性投入，国债资金，贷款，引进合作伙伴等筹集，并以由合作伙伴投入760万元。 效益分析 预计年利润计1216万元。 投资利润率=达产后利润÷总投资=8.24%。 销售利润率=达产后利润÷销售收入=31%。 投资利税率=利税÷总投资=10.9%。 投资回收期8年。 此外该工程还具有很高的生态环境效益和社会效益。 结论 本工程意义重大，并且是环境效益、经济效益和社会效益的统一 本工程基础设施和生态环境建设投资较大，产出甚微，旅游收入回收较慢，而且要用于长期维护生态绿化，建议这两项投入应争取国家无偿投入或国债投入。其它资金，应全力争取利率较低、使用年限较长的外国政府贷款.确保该工程建成后顺利运转。请政府给予支持 目录 （本计划属附属物包括金沙湾实地拍摄的实景资料片光盘） TOC \o 1-2 \h \z \u 目录 6 引言 8 一、基本情况 9 1、位置与面积 9 2、地形地貌 9 3、气候 9 4、动植物 10 5、主要风景资源 11 6、合作伙伴 13 二、立项意义