大河工业园项目暂定物业定位建议-产业园区.ppt

;;一、项目本体研究 1.1大河工业园的区位 1.2园区发展现状 1.3项目地块位置及交通现状 1.4项目本体优劣势分析 ;一、项目本体研究;区域内以发展高新技术产业为主，引进国内外新材料制造和环保开发等高新技术企业入驻园区，形成专业化、规模化、品牌化的发展定位，建成惠济区北部科技产业及装备制造业基地的重要组成部分。目前园区已引进中铁大桥（郑州）缆索有限公司、郑州市联明电器有限公司、郑州郑荣集团有限责任公司、郑州立天科技有限公司等企业。;1.3项目地块位置及交通现状;园区内：项目周边道路中，较为成形而且状态良好的为绿源路和丰业街。;园区外： 园区周边与现有郑州市区连接，主要有江山路、北郊环线（大河路）、丰硕街，但目前仅有江山路路况良好，其他仍处于待改造状态。 ;1.4项目本体优劣势分析;二、郑州市工业地产和高新区的发展研究 2.1郑州市工业地产发展现状 2.2郑州高新区发展情况 2.3高新区创业中心发展情况 ;二、郑州市工业地产和工业园区的发展研究;工业园区发展迅速，作用突显 　　工业园区作为区域经济发展的新亮点，业已成为“产业聚集的载体，对外开放的窗口，体制改革的试验田，经济发展的增长极”。截至2006年年初，除高新区、经济开发区和出