张农科在北京物业管理行业协会第二次会员大会上的讲话.doc

在北京物业管理行业协会第二次会员大会上的讲话 北京市住房和城乡建设委员会副主任 张农科 ? 各位会长、副会长、理事，各位代表：??? 今天，我们北京市物业管理行业协会在这里召开第二次会员大会，共商协会发展大计，选举产生新一届协会领导班子。这是协会适应新的形势要求，特别是在市委、市政府提出建设世界城市的新目标下，促进产业发展，加强协会组织建设的一个重要步骤，对更好地发挥协会作用，服务物业产业发展，具有十分重要的意义。市住建委党组对协会的这次换届工作高度重视，在会议筹备阶段党组多次研究换届的有关工作，多次明确提出建设目标，对协会的建设和发展寄予厚望。在此，我首先代表市住房和城乡建设委员会，向大会的顺利召开和当选新一届协会领导班子的同志们表示热烈祝贺！向莅临大会指导的住建部领导、中物协领导，市民政局、市社会办领导表示衷心感谢！??? 市物协第一届理事会在王守一会长的带领下，始终按照“提供服务、反映诉求、规范行为”的要求，转变思想观念，创新工作思路，改进工作方式，协会的自身建设不断加强，服务方式不断改进，服务本领不断增强，服务成效不断显现，已经成为首都物业事业不可或缺的重要力量。在此，我提议让我们以热烈的掌声，向为行业进步、协会发展做出重要贡献的王守一同志、徐北风同志致以崇高的敬意！ ??? 同志们，随着首都现代化发展向新的更高层次的不断推进，北京的物业行业也已经走到了大发展、大进步的历史阶段，能不能抓住机遇加快发展，行业协会的作用显得越来越重要，地位显得越来越突出。下面，我就如何做好新一届协会工作谈几点意见。 ??? 一、要统一思想，提高认识，切实增强做好协会工作的责任感和使命感??? 物业行业是涉及社会生活各方面的一项综合性工作，是一个联系千家万户，关系人们生活品质，体现城市管理水平，促进社会和谐的影响力很大的重要行业。对于改善城市形象，提升城市品位，美化人居环境，提高居民生活质量，增强城市综合竞争力，具有十分重要的意义。市物业协会是我市建设房屋系统的行业组织，也是系统内比较大的社会团体。一届理事会在王守一会长的主持下，在全体理事的共同努力下，紧紧围绕协会宗旨，按照“服务、自律、诚信、创新”的工作方针，紧密联系我市物业行业改革发展的实际，在加强行业诚信，恪守职业道德，协调行业关系，提供行业服务，维护会员权益，促进共同发展等方面做了大量的工作，对此，市住建委员党组是充分肯定的。 ??? 当前，随着北京社会经济的快速发展，随着改革开放的不断深入，随着社会主义市场经济的不断完善，随着建设世界城市战略目标的确立，物业行业的深层次矛盾与发展的不适应问题也越来越多地显现出来。一个和谐互信的买卖关系也没有完全建立起来；业主团体治理和企业治理边界和机制还没有足够清晰；业主委员会运作不规范的问题依然大量存在；行业的快速稳定发展还缺乏足够的动力；从业人员队伍建设远远滞后于行业发展，人才储备基础薄弱等等。这些问题的存在都严重制约着行业长期稳定发展。所以，希望新一届协会理事会，进一步增强为物业产业改革发展服务的责任感和使命感，适应新形势、新任务、新要求，坚持在大局下思考，在大局下行动，坚持为北京经济和社会发展的大局服务，为物业事业发展的大局服务，把保护企业合法权益，维护整个行业的规范发展和建设世界城市的目标统一起来，把行业自律工作融入到服务构建和谐社会、加快推进建设世界城市的伟大事业之中。??? 二、要全面建立符合现代行业协会要求的自治机制、管理机制、激励机制和监督机制??? 有规可依，行动统一，运转高效，是协会发挥好行业管理功能的基本保证。新一届协会要以这次换届为契机，从一开始就在行业自律和自身管理两个方面，建立起一整套约束性较强的管理制度和运作机制，用管用的制度保证行业协会的“服务、代表、协调和自律”四大功能的落实。??? 第一，协会要制定并贯彻实施行规行约、行业标准、行业诚信等制度和行为规范，注重行业职业道德建设，实现行业内部自我组织，自我管理，提升行业的影响力和公信度。要进一步转变观念、创新发展思路。要按照社团工作的特点和规律办事，不能延用过去政府管企业的方式，进一步解放思想、转变观念、创新思路，加快发展步伐；要坚持学术性、群众性和公益性这些基本属性的前提下，改进工作方式方法，提高协会工作效能。??? 第二，要认真解决与协会履行职能，发挥作用“不符合”、“不适应”的问题。要通过加强政治思想工作、教育培训和职业道德建设等措施，不断提高协会专职工作人员的政治理论水平和业务工作能力，使其具有开拓进取的创新精神，尽心竭力的服务意识，认真负责的工作态度，脚踏实地的工作作风及良好的个人信誉和整体信誉，想做事，会做事，能做成事。我们希望协会的驻会人员要尽可能广纳贤才，尽可能把社会上有志于物业事业发展的人才吸引过来。??? 第三，要严格依照