建设施工合同法律审查要点说明.docVIP

. . Word完美格式 建设施工合同法律审查要点 刘晓宇 参考资料：《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国招标投标法》 法释【2004】14号《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一步 建设施工合同总体情况的法律审查 审核发包人（建设单位）开发资格资质是否符合工程建设要求（营业执照年检、资质等级、注册资金、经营范围）； 审核工程招投标手续是否齐全，是否合法，中标程序是否符合《中华人民共和国招标投标法》和该工程招标文件的内容； 审核该工程建设单位是否办理 规划许可证 和 施工许可证。 了解合同签订背景，是否存在“阴阳合同”的情况，在建设单位要求签订两份合同内容明显不一致的情况下（即对备案合同的合同价款、工期、结算方式、工程款支付方式进行了实质性的变更），依照法释【2004】14号《最高人民法院关于审理建设工程施工程合同纠纷案件适用法律问题的解释 》第21条“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。” 和