2017年土地估价师相关知识：存货相关知识研究报告.docxVIP

1 2017年土地估价师相关知识知识：存货相关知识 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、__还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。 A．土地 B．建筑物 C．综合 D．其他 2、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素 3、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。 A：6 B：8 C：9 D：10 E：土地 4、小型简单项目最好采用__组织形式。 A．职能型 B．项目型 C．矩阵型 D．计划型 5、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。 A．设置标准样地 B．确定分等因素样地适用区 C．确定分等因素 D．确定标准样地分值 E．编制分等属性图 6、进行标定地价评估时，首先要。 A：确定影响地价的因素 B：确定估价方案 C：选择估价方法，估算土地价格 D：确定宗地估价额 E：时间因素 7、下列属于影响宗地地价个别因素的是。 A：宗地所处地区的交通情况 B：当地商品房价格变动情况 C：宗地形状 D：宗地附近学校分布情况 E：时间因素 8、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。【20