《认购书商品房买卖合同范本审核要点指引》.docxVIP

附件十一 认购书、商品房买卖合同范本审核要点指引 各地区公司梳理所有在售项目、新开盘项目的认购书、商品房买卖合同范本时，须结合当地政策,对范本进行逐条检查修改，具体审核要点如下： 一、认购书范本审核要点 1、关于商品房规划用途：须严格按照商品房实际情况，在《商品房认购书》中选择规划用途，避免漏填或错填。所涉及的商品房买卖合同名称应适用于所选规划用途，且符合当地规定的合同名称。 2、明确房源计价方式，仅保留对应计价方式字段。如部分项目产权式酒店按当地政府要求采用套内面积计价，应删除建筑面积计价相关字段及内容。 3、关于税费、专项维修基金条款：各项目须根据当地政策要求填写《当地一手房交易税费