2008年合肥XX第五大道2号楼商业业态划分建议方案.doc

XX第五大道 2号楼商业划分建议 鉴于XX·第五大道2号楼商业形态为三层联体商业，我司对合肥同一类型商业形态，进行专向调研，并将依此对2号楼商业划分提出建议。 一、三层联体商业现状 体量与面积大，去化难度高，导致社区型三层联体商业较少。 其经营的业态主要以银行、快捷宾馆、专科医院、休闲茶社、办公为主。面积约为600--1000平方左右。总价约为300--500万 案例 繁华世家：位于繁华大道与合安公路路口  项目紧邻明珠国际大酒店和国际会展中心，考虑到该区域人口流动量大，三层商业利于经济利益的最大化。销售已达60%，购房者多以投资客为主。 优越的地理位置是其去化的主要原因，但由于商业体量与