农村土地承句经营权转包合同.doc

PAGE 5 农村土地承包经营权转包合同 合同编号: 甲方: 法定代表人身份证号: 住所: 联系电话: 乙方: 法定代表人身份证号: 住所: 联系电话: 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共 和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解 仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办 法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。 一、转包土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 乡 居民小组的 亩承包 地的承包经营权转包给乙方，(四至边界为:东: 南: 西: 北: ) 转包土地为农业用途，主营项目是 生产经营。 二、转包期限 土地承包经营权转包期限为30年，自合同签订之日至 2049年的第一轮承包期满，第二轮农村土地经营权承包合同续签后的2049年2月1日至2079年1月31日期满。 三、转包出租价格与支付方式 转包以现金形式计价。乙方自合同签订的前三年，每亩每年支付甲方人民币 元(大写: 整)，三年以后每三年付一次租金，每亩价格仍为 元 。 四、甲方的权利和义务 1、甲方转包的土地不能有任何争议、纠纷和债务，有隐瞒上述问题，给已方带来损失，由甲方承担。 2、有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 3、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为、并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途，违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土 地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。 4、流转土地被依法征收、占用时，青苗补偿和地上附着物补偿为乙方所有此外的其他补偿由甲方享受。 5、甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。 6、不得干涉乙方依法进行正常的生产经管活动和生产条件的改善。 7.在合同期内甲方未经乙方同意，不得转包，买卖、抵押土地。 8.法律、法规、规章和政策的其他权利和义务。 9、因自然灾害毁损(如泥石流、滑坡等)或被征、占用等不可抗力原因造成租赁土地面积减少，双方按留存面积据实变更土地租赁协议。 10、土地租赁期间，乙方根据发展需要，科学合理开发利用土地。合同签订生效，合同期内乙方自动取得该土地应享有的如现有道路、水利灌溉、电力设施等相关权利，乙方不再向甲方及乡、村、组另行付费。 五、乙方的权利和义务 1.依法享有该道转土地的使用权、收益权、经管权和产品处置权。 2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非水久性生产设施， 3.依注享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的多奖励、扶持、补助。 4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承包土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿. 5.依法保护和合理利用流转的土地，不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕拓荒，不得模坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规，规章和政策规定的生产经营活动。 6.合同期满或中途终止合同，应及时交还承包的土地。之后继续承包的，在同等条件下享有优先权，并于承包期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。 7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。 六，违约责任 1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费的10%承担违的责任;给对方造成损失的，过错方还应依法承担赔偿责任， 2.甲方干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 3、乙方不按本合同的规定，而改变土地用途，破坏水利等基础设施的，负责修复；土地上的不可搬迁设施甲方如有需要，乙方不做任何补偿，甲方要求恢复土地的，乙方按照双方约定进行恢复。 4.乙方承包甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担，由此给甲方造成的损害由乙方负费赔偿。 七、其他 1、签订合同时，对甲方留在转包地上的树木、竹林、地上附着物等由乙方处理，并不单独对甲方进行补偿；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由甲乙双方共同协商处理。 2、乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。 3、本合同自甲乙双方签字之