建筑专业审图常见问题.pptVIP

一、设计深度常见问题 二、建筑设计中的常见问题 1)违反规范常见问题 2)设计不合理问题 * 建筑专业审图 常见问题 一、设计深度常见问题 1）设计依据中：未注明建筑主管部门的批文号与日期，不知是否合法。 2) 采用过期的作废规范、规程。 3）外墙防水做法未注明，特别是框架、剪力墙结构填充外墙应注明,外窗与墙体接触部位防水构造做法未注明（中南标、国标节能图集均有）。 设计说明 4）一般项目应有节能专篇、消防专篇，公共建筑特别是政府办公建筑应有无障碍专篇. 一、设计深度常见问题 设计说明 一、设计深度常见问题 总图 1）建筑与建筑、建筑与道路之间的间距，建筑定位未标注。 化粪池位置及与建筑、构筑物间距 2）漏注设计高程、道路坡度坡向、宽度 。 2） 建筑坐标是外墙轴线坐标还是边线坐标未注明 一、设计深度常见问题 总图 4）建筑物轮廓只表示一层，上部悬挑、退台、出屋面楼、电梯无表示。 3）无障碍坡道、出入口、车位无表示 一、设计深度常见问题 总图 5）消防扑救场地尺寸不满足要求，与建筑物之间距离不满足要求，扑救场地内有草坪、灌木、停车位等 2）漏注设计高程、道路坡度坡向、宽度 。 6）无竖向设计，场地及道路无高程，道路无坡度、转弯半径。 一、设计深度常见问题 总图 8）汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2米处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物。(JGJ100-98 第3.2.8条) 7）未标注指北针或风玫瑰（判断日照） 一、设计深度常见问题 总图 一、设计深度常见问题 防水设计 2）地下室顶板防、排水措施不到位（是否与周边土相连），覆土顶板未按种植屋面防、排水要求进行设计，中南标要求地下室顶按一级防水，设耐根刺防水层 1）刚性防水屋面不设或不标注分格缝位置及大样。 一、设计深度常见问题 防水设计 4）卫生间防水设计措施不到位，合理选用周边墙体材料及采用合适的防水构造。墙面宜采用含水泥的防水材料 2）漏注设计高程、道路坡度坡向、宽度 。 3）屋面保温材料尤其是膨胀性大的保温层不设排气孔。 二、建筑设计常见问题 住宅设计 1）卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，厨房1/10,且开启面积大于0.6平方米。应注意侧窗采光口离地面高度在0.8m以下部分不应计入有效采光面积，如外侧上方有出挑阳台、外廊等遮挡时，窗地比还应加大。  二、建筑设计常见问题 住宅设计 2）漏注设计高程、道路坡度坡向、宽度 。 4）高层商住楼、综合楼等住宅消防电梯不能到达裙房、地下室，也不另外设置消防电梯的（湘公消[2012]240号） 3）担架电梯轿厢尺寸太小（轿厢净空1.5x1.6米，常用2400x2400井道，1000KG电梯可满足要求） 2）住宅入口或门厅外不设置信报箱（住宅设计规范GB50096-2011第6.7.2 二、建筑设计常见问题 住宅设计 5）无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房（廉租房、公租房面积小不容易做到）。 2）漏注设计高程、道路坡度坡向、宽度 。 6）电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。减震措施宜在轿厢、平衡锤导轨与墙面之间做减震处理最佳。隔声处理不能采用吸声措施。 二、建筑设计常见问题 住宅设计 8）住宅中厨房热水器位置未布置或预留 （GB50096-2011第5.3.3强条） 7）设置剪刀楼梯的住宅楼，底层应设两个出入口，不能合并至一个门厅出入（二个门厅可用乙级防火门联通）。公共建筑设有两座以上楼梯时，同样应分别设置出入口。 二、建筑设计中常见问题 住宅设计 9）设有架空层、上有开敞外廊或阳台的公共出入口设置不符合要求。 一层疏散外门需1.2米净宽 二、建筑设计中常见问题 住宅设计 10）高层塔式住宅因楼梯、电梯设备间阻挡，前后不联通， （住宅设计规范GB50096-2011第6.2.7条： 十层及十层以上住宅建筑，每个住宅单元的楼梯均应通至屋顶，且不应穿越其他房间。各住宅单元的楼梯间宜通过屋顶相连，但符合下列条件之一的，楼梯间可不通至屋顶： a）十八层及十八层以下，每层不超过8户，面积不超过650平方米，且设有一座公用的防烟楼梯间和消防电梯的住宅（高规6.1.1.1条） b)顶层设有外部联系廊的住宅 二、建筑设计常见问题 住宅设计 二、建筑设计中常见问题 住宅设计 11）高层塔式住宅相邻单元窗户之间距离按2米、4米 防火墙 二