2017年买卖合同司法解释：口头承诺未写进合同引纠纷.docxVIP

　　甚至有业内人士称，在交接房屋过程中，多数购房者都有不愉快的遭遇。　　为此，结合相关案例，缔信家业总经理饶于勇进行了分析，并提出防微杜渐的办法。　　品牌型号数量详细列出来购房者刘先生看中一套配备齐全的房源，和房东洽谈时，两人甚是愉快，对方主动提出，将屋子里的家具、家电全部送给他。　　随后，交易进入正常程序，房东赠送的家具、家电名称，也依次被写进合同中。　　然而，由于交易过程中双方发生些许摩擦，一个多月后，当刘先生收房时发现，客厅里的大吊灯缩水成了小灯泡，柜式空调变成了挂机，玻璃钢化茶几，变成老旧的木质茶几，而主卧的大床也变成了小折叠床。　　刘先生找房东要说法，结果对方冷淡地表示，他只是答应给家具家电，并没有承诺赠送家具家电。　　应对有招购买二手房时，很多房东都将家具、家电包含在房屋价值卖出，但是在后期交接房屋时，房东却搬走的情况比比皆是。　　究其原因，一是签约前房东随口答应，并没有合同约定，结果事后反悔了，二是有合同约定，但是没有写清家具、家电的品牌和数量，在交易中双方发生了摩擦或不愉快，房东更换了原有物品。　　对于房东承诺赠送的物品，应该在合同中进行详细约定，写清楚物品的品牌、型号、数量等信息，并约定不可移动的配套，如门、窗等应保留。　　用相机拍下来作为附件，以便房东反悔时有证可依。　　交清房款前先查查是否欠费张先生购置了一套房，入住新房不久，小区物业工作人