13《物业服务企业财务管理规定》.pdf

更多物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha 物业管理企业财务管理规定 第一章 总则 第一条、为了规范物业管理企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务 管理和经济核算，结合物业管理企业的特点及其管理要求，制定本规定。除本规 定另有规定外，物业管理企业执行《施工、房地产开发企业财务制度》。 第二条、本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业管理企业（以下简称 企业），包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的 企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算 的物业管理企业也适用本规定。 第二章 代管理基金 第三条、代管理基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人 委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。房屋共用部位维修 基金是指专项用于房屋共用部位大修理的资金。房屋的共用部位，是指承重结构 部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊 通道、门厅、楼内存车库等。共用设施设备维修基金是指专项用于共用设施和共 用设备大修理的资金。共用设施设备是指共用的上下水管道、公用水箱、加压水 泵、电梯、公用天线、供电干线、共用照明、暖气干线、消防设施、住宅区的