消防维保月度计划模板.doc

xxxxxxxxxx消防维保月计划 根据惠州市公安消防局、惠州市保利物业管理有限公司的要求，为保证保利·山水城一、二、三期的消防设施、设备正常运行，确保业主的人身及财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该楼盘消防设施的维修、保养服务方案如下； ?一、消防设施维护、维修范围 火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、室内外消火栓灭火系统；4、机械防排烟系统（不含防排烟风机）；5、防火分区的联动接口（不含防火卷帘及防火门的机械部分）；6、气体灭火系统。 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为造成短路、断路致使设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。 二、消防系统中各子系统的保养范围 1、火灾自动报警系统 （1） 对火灾报警系统作定期检查和试验 对火灾报警控制器的功能进行试验，采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示，每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。 （2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次，每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次，每年对电梯进行强制停于首层消防联动