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江苏省房地产经纪服务标准 前言 为规范江苏省房地产经纪服务活动，主编单位依据江苏省住房和城乡建设 厅《关于印发 2015 年度江苏省工程建设标准和标准设计编制、修订计划 的通 知》（苏建科 [2015]302 号），以国家、行业现行标准规范和有关规定为依据， 经广泛调研、征求意见和反复修改，编制了本标准。 本标准共分 6 章，主要内容包括： 1 总则； 2 术语； 3 基本规定； 4 商品房 买卖服务标准； 5 存量房买卖服务标准； 6 房屋租赁服务标准。 本标准由江苏省住房和城乡建设厅负责管理，江苏省住房和城乡建设厅房 地产市场监管处负责具体技术内容解释。 各单位在执行过程中如有修改意见或建 议，请反馈至江苏省工程建设标准站（地址：南京市江东北路 287 号银城广场 B 座 4 楼；邮政编码： 210036），以供今后修编时参考。 本标准主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人： 主编单位： 江苏省住房和城乡建设厅房地产市场监管处 南京工业大学 参编单位： 苏州信义房屋 南京我爱我家房屋租赁置换有限公司 南京链家房地产经纪有限公司 江苏鑫洋置业顾问有限公司 主要起草人： 陆建生 郭宗逵 汪先良 冯刚 康凯 林小峰 付光辉 许晓琦 孙建业 别亮亮 吕连雷 王玥佳 安春晓 何炎鑫 彭敬 钱诚 主要审查人： 朱建君 李德智 张艳 陈凯峰 施建军 聂小峰 金柳 目 次 1 总则 1 2 术语 2 3 基本规定 4 3.1 房地产经纪机构 4 3.2 房地产经纪人员 6 3.3 房地产经纪服务合同 7 3.4 行为规范 9 4 商品房买卖服务标准 11 4.1 接受委托 11 4.2 开展营销 12 4.3 协助认购 14 4.4 协助签订合同 14 4.5 协助办理贷款 16 4.6 协助办理交房 16 5 存量房买卖服务标准 17 5.1 接受卖方房源 17 5.2 向买方介绍房源 18 5.3 看房洽谈 19 5.4 签订合同 19 5.5 协助办理贷款及资金监管手续 21 5.6 协助办理过户 22 5.7 协助房屋交接 22 6 房屋租赁服务标准 24 6.1 接受出租方房源 24 6.2 向承租方介绍房源 25 6.3 看房洽谈 26 6.4 签订合同 26 6.5 协助租金支付 28 6.6 协助房屋交接 28 1 总则 1.0.1 为了指导江苏省房地产经纪服务活动，规范江苏省房地产经纪 服务行为， 提高江苏省房地产经纪服务质量， 保障房地产交易各方的 合法权益， 维护房地产交易市场秩序， 促进江苏省房地产经纪行业的 健康发展，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于江苏省行政区域内的房地产经纪服务活动。 1.0.3 从事房地产经纪服务活动应遵循自愿、平等、公平和诚实信用 的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。